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楼市冷清二手房租趁机涨价 小户型出租最抢手

发布时间:2012年05月28日 13:24 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  “今年房租上涨比较明显,这一年限购限得很多人陷入了观望,房东、房客都青睐租房过渡。”青岛一房产中介负责人告诉记者。记者调查了解到,虽然二手房买卖进入5月成交量略有回升,但总体而言以租房代替售房的局面还未根本扭转,且每年四五月份是传统的租房换房季节,且随着高校毕业潮的临近,多重因素叠加之下,青岛的租赁市场迎来一波小的上升,青岛热门区域的二手房租赁价格也出现了10%的上浮。

  记者调查崂山年租金涨三四千元

  专门做崂山海尔路附近区域二手房买卖、租赁业务的科威国际不动产崂山店店长徐迁均透露,进入这行10多年,今年是二手房买卖市场最冷淡的一年,“2008年经济危机时,市场也陷入低谷,但成交还是有的。但自去年楼市限购令颁布后,将很多有经济实力购房的人挡在门外,崂山区是重灾区。俗话说得好‘东方不亮西方亮’,买卖市场黯淡下去了,租房市场却翘起来了。”徐店长称,尤其是今年二、三、四月,每个月在租房市场能成交六七套房子,且价格也比去年同期涨了2000-4000元/年。比如上周康城小区出租了一套88平方米的两室两厅一卫精装房,年租2.1万元,比去年同期涨了约两千元。丽海花园三期一套120多平方米的套三不带家具的精装房,年租3万元,去年为2.6万元,涨了4000元,要是带家具家电就要达到3.4万元左右。“来海尔路周边租房的人无论是经济实力还是自身素质相对较高,对租房价格不是很敏感,关键是房子本身的品质。”徐店长称,从总体上来说,住宅出租及写字楼出租的月佣金收入能占到其店总收入的一半,这在往年是不敢想象的。

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