金沙洲佛山盘成交“井喷” 拼价格也拼产品_新闻台

　　与同地段楼盘比价差达5000元∕㎡左右

　　据房王网记录，“五一”小长假后，金沙洲板块佛山楼盘成交出现“井喷”。其中，5月7日～5月13日，金名都、中海金沙湾等楼盘成交排名相当靠前，金名都还以340套的成交量位居第二位，而恒大御景湾与恒大御景半岛总共成交也有90套。一时间，金沙洲板块成为成交最为火热的区域。

　　多个金沙洲佛山盘位列佛山成交前十

　　记者查阅房王网了解到，5月7日～5月13日，最受市民青睐的佛山成交量排名前十中，其中，金名都（340套）、中海金沙湾（78套）、时代糖果（55套）等楼盘赫然在列，而恒大御景湾合并恒大御景半岛总共成交量也达到90套。而在后一周的5月14日～5月20日，恒大御景湾和中海金沙湾也同样有不俗的成交量，成交套数为77套及40套。

　　在成交均价方面，中海金沙湾最贵，为13000～14000元／m2，而恒大御景湾成交价格为11000～13000元／m2，金名都成交价格为10000元／m2，时代糖果则为8000～9000元／m2。

　　板块竞争激烈拼价格也拼产品

　　现时，金沙洲板块，楼盘林立、货量众多，是广州楼市竞争最为激烈的区域之一。而虽然同处一个板块，广州和佛山楼盘价格差异很大。如全新盘金名都和恒大御景湾，开价在11000元∕m2左右，而板块内广州楼盘的主流价格却在15000～16000∕m2，价差竟高达5000元∕m2左右。

　　记者多次在金沙洲踩盘时发现，金沙洲楼盘竞争相当激烈，尤以佛山盘为甚，如恒大御景半岛“7折秒杀”10900元∕m2起，时代糖果“8字头，糖果挺你”，金名都“10000元∕m2起”。全新盘恒大御景湾项目，最大卖点则在于“地铁旁、大水岸、小户型”——临近地铁六号线浔峰岗站，又是罕见的江景小户型，主打90平方米左右的小户型单位。恒大御景湾的价格虽是10800元∕m2起，均价则在12000元∕m2左右。因为土地年限和恒大御景半岛相差差不多20年，江景也比较少，金名都价格在10000元∕m2。周边无广州楼盘参照的成熟大盘中海金沙湾，则是价格13000元∕m2。

　　而在金沙洲广州畅销楼盘保利西海岸，“五一”小长假前后将推出全新洋房组团“英伦花苑”，也是该盘“汇海”组团的升级版。该组团东侧临近低密度洋房区“英伦堡”，西侧一线背靠浔峰山。在设计上，英伦花苑组团采用点状错开的蝶式设计，绝大部分户型单边，实现“户户美景”的稀缺景观价值。延续了西海岸经典的小户型设计，96平方米可做到三房带套房，实用率高达84%。而同样为广州楼盘的元邦·明月金岸，则是还剩余少量的100平方米的户型。记者也从开发商处获悉，保利西海岸开价15000～16000元∕m2（包装修），元邦·明月金岸则是16000元∕m2，带4000元∕m2装修）。

　　(本文来源：大洋网-广州日报 )