金沙洲新盘金名都惊见“9字头”_新闻台

　　近期，持续有全新大盘亮相金沙洲。由周大福集团与恒大集团联合投资、由新世界中国地产(华南)运营管理和全程策划的金名都，品牌开发商的口碑令其一亮相就引起市场关注。

　　该项目超高层的设计可谓“金沙洲第一高”住宅。45层的高度，将视野抬高百米以上；优美环回的360°浔峰山美景和珠水环绕，以及已经成熟配备的双会所、无边际泳池、高尔夫试打场、7万平方米广百及港式商业风情街等。随着该项目正式亮相，市场热度迅速上升。据开发商透露，该项目首次对市场推出过千套全线新品单位，近期保持了每日过千的客户访问量，着实展现了这个楼盘的“火热”。除佛山客户以外，近七成访客都来自广州天河、越秀、荔湾等主城区。

　　9字头精装房遭遇抢购

　　据悉，金名都就在4月26日晚间举办VIP专场认购会。该楼盘总货量达6752套，包括11层高的小高层、26层高的高层和45层高的超高层建筑。而首推产品货量在1000套左右，主推74-174平方米的两至四房，另有少量189平方米的复式单位。折后售价在9000元-12000元/平方米之间，带2000元/平方米装修。据了解，金名都当晚发售派筹超1100个，到场客户数百人，至晚上22时成交超300套，而最低价格只有8000多元/平方米。

　　据了解，金名都开盘价格相当有吸引力，是其热销原因。对比其周边的在售楼盘保利西海岸1.4万-1.7万元/平方米、御金沙项目1.5万元/平方米的在售房价水平，可谓大幅降低。而与其相邻的恒大御景湾，“五一”开售的预期价格也在10500元/平方米。有业内专家分析，该项目开售价格之所以如此低，且抢在“五一”前夕夜间开售，一是由于其属于金沙洲的佛山区域，必须用价格策略吸引广州买家。此外，出于和同区在售楼盘竞争的考虑，开发商选择在“五一”营销大战前开售，抢得“开门红”。

　　产品针对刚需自住买家

　　针对当前市场上普遍存在的刚需客、投资客和改善型买家的需求，金名都的产品可谓是户型丰富、产品充足：不但有77平方米的山景两房、88-117平方米带主套东南向三房，还有174平方米双套房四房和190平方米带花园首层复式，能够充分满足不同家庭类型的置业需求。

　　例如，77平方米的山景两房尽揽250万方浔峰山绿意、美景，采光、通风毋庸置疑。记者踩盘发现，这种高实用率、小空间大布局的设计非常受单身贵族、新婚夫妻以及投资型买家的青睐，可谓投资、自住两相宜。

　　而88-92平方米的户型不但设计成了带主人套房的三房，而且东南朝向景观优势也非常明显。这种设计使业主能在一个单位中同时拥有社区中心园林、浔峰山美景以及滔滔珠江水的三重极致景观资源，珍稀程度可见一斑。同时，这些单位降低了三房的总价门槛，非常受首次置业买家的欢迎。在样板房记者还看到，该盘的小户型样板房颇具特色，巧妙地利用了空间，如最小的客房中将床与飘窗相连，简单获得额外的居住面积。

　　而对于改善型买家们，也有三房单位的选择。117平方米的江山双景三房，不但能够一览珠江全景，而且能在群山绿意环抱中，利用开阔的落地窗将江、山双景一并请入室内，享受阔绰三房的舒展生活空间。

　　文/图南方日报记者李广军