恒大发展速度领跑全行业_新闻台

　　5月22日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心在上海联合发布了《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及2012中国房地产上市公司综合实力榜100强。根据榜单显示，万科、恒大继续领衔榜单，加上排行第3的与第4的保利，中国地产行业恒万争霸格局已形成，新“四大天王”的行业地位渐趋稳定。

　　从各项关键指标可见，新“四大天王”近年的增长均极为强劲。以恒大为例，短短6年时间，其各项关键经济指标均有高倍率增长，其中销售金额增长38倍，销售面积增长29倍，营业额增长49倍。在上市房企中，恒大一举位列此次“发展速度五强”分榜单首位；而借助2011年803.9亿元的年度销售业绩和全年近300亿元的现金余额，恒大荣膺此次“经营绩效五强”分榜单首位，多项指标已超过或紧追着老大万科。

　　测评报告指出，在日趋严厉的宏观调控下，严峻的市场形势与金融形势加剧了房地产企业的分化，房地产上市公司的竞争优势进一步凸显，成为行业的中坚力量。而在2011年信贷紧张、资金成本高企的特定环境下，高周转已经成为各上市房企的追求目标，这其中尤以恒大为代表的“周转速度型”房企在寒冬考验的楼市中展现出顽强的生命力，实现了持续稳健发展。稳居上市房企综合实力榜亚军的恒大，在2011年底以总资产1790亿元、全年营收619亿元、同比增长35.2%的业绩表现，同时也继续保持自其上市以来便领跑港股内房企的冠军地位。

　　今年恒大在产品结构上进一步向刚需产品倾斜，据统计，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%，符合政策导向。与此同时，在通过管理降低成本以后，本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民，严格控制利润率，形成了薄利多销。今年1至4月份恒大累计完成销售164.5亿元，累计销售面积267.9万平方米，累计销售均价6140元/平方米，4月更实现销售额81.9亿元。进入5月份，恒大新开盘7个项目，合计销售13亿元，取得了优异的市场表现，在广州市场，位于金沙洲的广州恒大御景湾成为今年广州楼市“五一”成交热点。

　　业内专家指出，本次测评中，恒大成为唯一一家占据两个分榜单首位的上市房企，所获荣誉尤为瞩目，这也表明作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业，恒大的运营效率、成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。

　　南方日报记者李广军