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日前,中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示,政府在推行现行扩大内需政策的同时,应该把重点放在住房市场的价格回归理性上,回到让城市居民的住房消费需求更好更多地释放出来这个基点上。这才是当前“稳增长”最为重要的切入点。
在中国的GDP中,房地产投资大约占13%的直接比重。房地产业投资、销售等增长快速下行,将直接及间接地影响整个经济增长下行。可以说,由于早几年经济过度“房地产化”,如果房地产要挤出泡沫,就必须扭转早几年房地产业过度繁荣的局面。房地产“去投机化”及“去库存化”也会导致关联产业全面下行而影响整体经济增长。因此,当前“稳增长”的主要切入点就是如何打破住房市场“僵局”,通过住房价格向下调整,把国内住房市场的内在消费需求释放出来。而住房市场价格向下调整越快,其住房消费市场的需求释放就会越快。