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社科院报告称房地产开发或成企业“鸡肋”

发布时间:2012年05月24日 17:20 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  中新社北京5月24日电 (记者 丁栋) 中国社科院24日发布报告称,2012年中国房地产行业整体赢利可能进一步下降,中小企业亏损将加剧。对部分房地产企业而言,其房地产开发或成为“鸡肋”,食之无味,弃之可惜。

  24日在北京发布的2012《房地产蓝皮书》指出,2011年在主要城市实施限购政策的情况下,全国商品房成交量增速趋缓,北京、上海等7个省市商品房、住宅成交量下降。目前,房价上涨势头得到初步抑制,全国商品房均价增速与2010年基本持平,京、沪、晋等省市住宅均价下降。

  报告分析称,经历2011年房地产交易量的持续低迷后,房地产企业面临的选择是,降价可能出现企业亏损,不降价则资金占用上升,资金链紧张。当全行业因为市场低迷而赢利下降时,中小企业将面临艰难境遇:赢利空间缩小,亏损现象不断扩展。相比而言,大型企业融资成本低,资金压力较小,生存能力会强很多。

  蓝皮书指出,2012年,中国房地产政策将继续巩固已有的调控成果,调控政策将不断优化和提升,但调控难度也不断增大。巩固调控成果、抑制投机性需求仍将是本年度房地产调控的中心任务。自住性需求支持力度将逐渐加大,调控措施将进一步体现差异化、精准化。

  房地产蓝皮书预测,2012年房地产市场继续维持盘整态势,商品房总体交易量将持续低迷,预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大。与此同时,由于近年保障性住房建设力度加大,2012年可望形成可观的现实供给,保障房上市配购将加快。(完)

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