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下月津城楼市27个项目开盘 近九成项目尚未定价

发布时间:2012年05月24日 10:48 | 进入复兴论坛 | 来源:天津北方网 | 手机看视频


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  天津北方网讯:经历传统“红五月”后,津城新盘入市量将从6月开始缩减。最新统计数据显示,预计下月本市有27个项目开盘,环比减少41.3%,同比减少32.5%。记者注意到,开发商信心不足导致近九成新盘尚未定价。

  纯新盘加大库存压力

  27个项目中,市内六区有5个、环城四区6个、远郊五县6个、滨海新区10个;纯新盘有15个,占预计开盘总量55.56%。搜房网数据监控中心分析师表示:“从全市各个区域看,除了滨海新区6月新盘放量较5月未见收缩外,其余各区预开盘量均减少5成之多。15个纯新盘在给天津楼市带来新鲜血液的同时,进一步增加楼市库存压力。”

  中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示,截至4月底,本市楼市库存压力攀升至新高位。“目前全市住宅市场存量可供市场消化29个月。”

  近九成项目尚未定价

  “对不起,目前价格还没有明确,确定后我再通知您,可以先办卡登记。”昨日,记者致电多个预开盘售楼处,都得到售楼小姐同样的回答。据了解,由于难以准确判断未来房价走势,27个项目中仅有3个给出了预计均价。

  河北区某在售项目营销总监表示,如果新盘价格“不到位”,不仅会影响销售,还会影响老客户情绪,甚至引来“房闹”。

  记者注意到,5月开盘热销的项目均采取低价入市策略。老城厢附近某项目5月初加推酒店式公寓,均价14850元/平方米,4月均价为16500元/平方米。滨海新区某项目5月初第3次加推房源,均价10000元/平方米,比该项目价格最高时下降3000多元/平方米。

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