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位于星河路的社会保障住房项目。
基准价格为3085元/平方米 不同住房差价可上下浮动10%
本报讯 （记者陈杰摄影报道）昨日，记者从市物价局和住建局获悉，位于星河路的经济适用房销售价格已确定，其均价将保持在3085元/平方米，但在实际销售中，会根据不同的楼层、朝向等进行幅度10%的上下限调整。而针对市民关心的经适房何时能进行销售的问题，住建局相关负责人称，预计在6月对外销售。
据介绍，昨日市住建局已召开会议，研讨在符合物价部门规定的定价规则下如何更为合理地确定每一套住房的具体价格。
基准价定为3085元/m2
根据市物价局公布的《关于星河路经济适用住房销售价格的批复》，称经市政府同意，核定星河路经济适用住房销售价格基准价为3085元/平方米，但每套经适房具体价格多少，可以在一定的幅度进行浮动。
批复指出，星河路经适房具体房价可以根据不同的楼层、朝向，准许其差价在基准价上下浮动不超过10%，最高销售价格不超过基准价格的10%的范围，但整幢增减的代数和为零。
按照这一算法，其最低价格可以低至2776元/平方米，而最高价格可达3393元/平方米。
住建局相关人士称，未来具体某一套房的价格都可能有所不同，但总体均价一定会保持3085元/平方米的基准价。
接近周边楼盘均价的一半
3085元平方米的基准价，是不是贵了一些？针对市民的疑问，记者在星河路周边的楼盘发现，这个价格相当于周边楼盘的一半左右。
在与经济适用房紧邻的星河花园，记者了解到，一套位居1层的二手房，面积110平方米，总价为60万元，其均价达到5455元/平方米。而在距离经适房600多米的凤山水岸，一套107平方米的商品房开价为67万元，合计均价为6262元/平方米。
而根据江门刚刚公布的蓬江和江海1~4月累计商品住宅均价5751元计算，按照经适房均价3085元计算，接近蓬江和江海两区前4个月商品房交易均价的一半。
初定在6月公开销售
经济适用房迟迟没有对外销售，一些申报的市民十分关心。
昨日，记者从住建局了解到，随着经适房基准价格的确定，经适房对外销售工作也在紧张进行，根据物价部门规定的在基准价格10%的上下浮动空间，昨日住建部门已召开会议，研讨定价相关规定下具体每一套房的差价，初步确定在6月公开销售。
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●今年全市新建5032套社保房
江门2012年度住房保障考核目标任务为5032套，其中新增发放廉租住房租赁补贴200户；保障性安居工程竣工任务为3705套，其中市直任务为新建公共租赁住房611套，新增廉租住房补贴80户，保障性安居工程竣工880套，具体分布在市区三个建设项目，具体建设任务和位置如左：
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