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房交会第三天，阴雨持续，不过记者发现，本届房交会的前两天，杭州主城区的成交却开始放量：第一天杭州主城区成交201套，其后一天，主城区成交更是突破300套，创下今年单日成交新高。这在以往几届房交会上并不多见。
成交放量，购房更理性
“一些板块的房价已经见底，刚需购房者根据自己的情况，趁机入市，选择合适的房源是比较明智的。”上周六，位于临平山北大盘金都夏宫桃院精装小户型再推2号楼76套房源，价格与首次开盘基本持平，当天便销售近九成。项目负责人谢久芬告诉记者，许多客户在和平会场了解楼盘资料后，立马就赶来下单。
另外，像城北板块的德信北海公园也加推了80多套房源，目前意向客户就超百组；首次亮相的天阳云筑推出的200余套山景公馆，1万/平方米~1.3万元/平方米的均价，还是吸引了不少购房者，预定率超过七成以上。
而商业地产方面，这两天也有不错的成交。像原筑壹号这样的酒店式公寓，房交会前三天就销售100余套房源。据记者统计，杭州主城区的写字楼、商铺等商业地产的成交与上周比都有小幅回升。
虽然参展楼盘大大缩水，不过，以刚需为主导的房产市场已基本形成。就这两天的成交楼盘所在区域看，大多集中在下沙、九堡、丁桥、桥西以及申花等板块，价格区间基本在8000元/平方米~1.5万元/平方米。
另一方面，由于二手房中介也加入到销售一手楼盘中来，像我爱我家、华邦地产等知名中介，每天接待的客户中绝大部分是要求看新房的，有时一天就能接待上百组客户。而记者也在华邦地产了解到，每天的成交中不少也有中介的功劳。
截至昨天下午六点，透明售房网显示，杭州主城区当天新房累计成交已接近200套。
购房者期待：房价再降
在采访中，记者留意到不少购房者在填购房意向表格时，最关心的问题仍是下半年价格还会不会跌。“有些板块我觉得还有下行空间，看看它的楼面价就知道了，如果死撑肯定卖不动的。”一位逛了三届房交会的刚需购房者刘先生觉得，下半年说不定有更多楼盘价格会松动。
据了解，5月前半个月，杭州开盘楼盘并不多，成交似乎也有放缓迹象。不过就房交会上购房者的心态看，许多人还是期待下半年的行情，甚至有些改善型客户也蠢蠢欲动，希望房价再降点。（记者 孙晨）
(来源:钱江晚报)
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