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人居展第三天人气依旧不减 场内楼盘少场外成交多

发布时间:2012年05月21日 04:34 | 进入复兴论坛 | 来源:浙江在线-钱江晚报 | 手机看视频


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  浙江在线05月21日讯房交会第三天,阴雨持续,不过记者发现,本届房交会的前两天,杭州主城区的成交却开始放量:第一天杭州主城区成交201套,其后一天,主城区成交更是突破300套,创下今年单日成交新高。这在以往几届房交会上并不多见。

  成交放量,购房更理性

  “一些板块的房价已经见底,刚需购房者根据自己的情况,趁机入市,选择合适的房源是比较明智的。”上周六,位于临平山北大盘金都夏宫桃院精装小户型再推2号楼76套房源,价格与首次开盘基本持平,当天便销售近九成。项目负责人谢久芬告诉记者,许多客户在和平会场了解楼盘资料后,立马就赶来下单。

  另外,像城北板块的德信北海公园也加推了80多套房源,目前意向客户就超百组;首次亮相的天阳云筑推出的200余套山景公馆,1万/平方米~1.3万元/平方米的均价,还是吸引了不少购房者,预定率超过七成以上。

  而商业地产方面,这两天也有不错的成交。像原筑壹号这样的酒店式公寓,房交会前三天就销售100余套房源。据记者统计,杭州主城区的写字楼、商铺等商业地产的成交与上周比都有小幅回升。

  虽然参展楼盘大大缩水,不过,以刚需为主导的房产市场已基本形成。就这两天的成交楼盘所在区域看,大多集中在下沙、九堡、丁桥、桥西以及申花等板块,价格区间基本在8000元/平方米~1.5万元/平方米。

  另一方面,由于二手房中介也加入到销售一手楼盘中来,像我爱我家、华邦地产等知名中介,每天接待的客户中绝大部分是要求看新房的,有时一天就能接待上百组客户。而记者也在华邦地产了解到,每天的成交中不少也有中介的功劳。

  截至昨天下午六点,透明售房网显示,杭州主城区当天新房累计成交已接近200套。

  购房者期待:房价再降

  在采访中,记者留意到不少购房者在填购房意向表格时,最关心的问题仍是下半年价格还会不会跌。“有些板块我觉得还有下行空间,看看它的楼面价就知道了,如果死撑肯定卖不动的。”一位逛了三届房交会的刚需购房者刘先生觉得,下半年说不定有更多楼盘价格会松动。

  据了解,5月前半个月,杭州开盘楼盘并不多,成交似乎也有放缓迹象。不过就房交会上购房者的心态看,许多人还是期待下半年的行情,甚至有些改善型客户也蠢蠢欲动,希望房价再降点。

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