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新疆网讯（记者王媛媛报道）今年一季度，新疆自治区商品住房成交量同比减少23.9％，房价有所回落，市场观望气氛浓厚。
5月17，记者从新疆自治区住房和城乡建设厅了解到，今年一季度自治区房地产开发投资、土地购置均呈小幅回落态势。住房开发投资为12.36亿元，同比下降13％；商品住房销售面积138.66万平方米，同比减少23.9％。
市场卖房多，买房少的现状让全疆住宅价格有所回落。如一季度，乌市商品住房平均成交价4844.76元/平方米，同比下降7.63%。（下图为一年来乌市新建商品住宅价格指数走势图）
乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数走势图
自治区住房和城乡建设厅分析，受房地产市场调控政策影响，全疆大多数城市房价出现下行迹象，成交量低迷，开发企业资金周转压力不断加大，开发企业等待调控政策出现微调，放缓开发步伐；而消费者预期房价将进一步下降，观望情绪逐渐主导市场。
从整体来看，新疆房地产市场运行基本平稳，随着城镇化进程加快和援疆工作的深入开展，外来人口增加，也对新疆房地产市场刚性需求起到一个积极的推进作用。
另外，由于全疆房地产市场发展不均衡，房地产开发投资主要集中在中心城市和经济发展相对较快的区域，偏远、边境县（市）房地产市场尚需培育。
自治区住房和城乡建设厅相关负责人说，新疆房屋销售价格总体上泡沫较小，今后将加强房地产市场运行监测，确保全疆房地产平稳健康发展。
根据房地产市场形势，自治区还将合理调整供求关系，加大对新建普通商品住房项目的土地供应，鼓励支持房地产开发企业根据市场形势自主开发新项目，提高建设标准和品质。
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