海口儒俊雅苑遭投诉业主称架空层被开发商改建_新闻台

　　南海网海口5月17日消息(南海网记者孙令正)近日，有海口儒俊雅苑的业主向南海网“口碑海南”频道投诉，称之前与开发商签订的购房合同时明确所购楼层的一楼是架空层，想不到近日他们到现场一看，发现一楼已被分割成套间。他们认为，开发商出尔反尔，不履行合同规定，“不经业主同意侵食架空层，是一种违规行为。”

　　业主张小姐说，她是今年跟儒俊雅苑的开发商海南保发房地产开发有限公司购买一套80多平方米的房子。在双方签订的购房合同上，“明确了一楼是架空层”。张小姐认为，“很多业主到这里买房，都非常喜欢这种住宅楼，不仅空间大，而且不拥挤。”

一楼已被分割成套间，几乎见不着合同约定的“架空层”(南海网记者孙令正摄)

有的一楼已经安装了空调(南海网记者孙令正摄)

据称当时合同标明“一楼架空”(南海网记者孙令正摄)

业主反映开发商部分收费过高(南海网记者孙令正摄)

　　虽然再过几天才到交房日期，然而，前些日子，当张小姐来到儒俊雅苑时却发现，该小区“几乎所有的一楼全都被分割成房间，这已经违背了合同的规定。开发商无权这样做，因为侵占了业主的空间。”

　　不仅是张小姐，该小区业主叶先生也向记者反映同样的问题。他认为：“既然是合同规定的，为什么开发商擅作主张变更用途呢？”张小姐说，她也曾经就此事询问过开发商，要求其按合同规定恢复原状，“但开发商说已经改变用途了，经过规划部门许可的。”

　　另且，张小姐还反映，该公司收取3%的买房契税，“按照按国家规定的90平以下首套房按1%收”；而其他收费也“偏高”，如“管道煤气3600元，视频费1700元。”

　　5月17日中午，南海网记者来到位于新大洲大道的儒俊雅苑。小区的楼层几乎建设完毕，此时主要是搞基础设施。在这里，记者看到几乎所有的一楼全部已经成为套房，丝毫见不到所谓的“架空”，有的已经在房间里装上了空调。

　　那么，开发商是否当时承诺该小区一楼是架空的呢？现在为什么改变了用途呢？当天下午，南海网记者来到儒俊雅苑销售中心。然而该中心的工作人员告诉记者“经理不在”；问及是否有开发商及其他相关人员的联系电话，工作人员说“没有”。不过工作人员告诉记者，就业主反映的这些问题应该“找公司了解”。记者从销售中心了解到，该小区属海南保发房地产开发有限公司，公司注册地址是海口市龙昆南路的奔龙大厦5楼。

　　下午3时，南海网记者来到奔龙大厦5楼。然而记者在这里却发现楼层大门紧锁，敲门也无人作答。而从大厦管理处记者获悉，“公司此时无人上班，也不知道什么时候上班”。