央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

天津新区二手房中介染指房产典当

发布时间:2012年05月16日 14:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  “房产典当,最快3天批贷,比典当行月息低0.7%。”近日,记者采访了解到,典当房产业务不再是典当行的专利,二手房中介也做起了典当房产生意,而且声称“比银行放贷效率高,比典当行利息低”。业内人士表示,该项业务风险极高,需要中介有专门的担保公司。如市民选择在中介典当房屋,一定要看清资质,且适合短期融资。

  比典当行月息低0.7%

  记者来到新区迎新街的一家21世纪不动产门店,“我们总公司新增了房屋典当业务,最快3天批贷,效率比银行高。可贷2到12个月,放款额为市价评估值的60%,短期借贷月息在2.5%左右,与典当行的房产典当月息3.2%相比,低了0.7%左右。”门店业务员介绍,“只要是贷款已还完,市值较高的房屋,均可接受典当,解决您短期资金周转问题。”

  随后,记者走访多家典当行了解到,在楼市萎靡情况下,典当行的房产典当业务评估价和折当率双双下行。“目前,对房产的评估价通常会低于市场价10%-20%,折当率也从原来的70%降至60%以下。”天津盛鑫泉典当有限公司总裁张立新表示,对于个别郊区地段的或不满5年的房产,典当行拒绝典当。

  适宜短期融资

  记者算了一笔账,以100万元的房产为例,在典当行典当最多可获得45万元左右,而在房屋中介典当可获得60万元左右。但记者了解到,虽然在中介典当房屋可贷到更多的钱,但大部分客户还无法接受高达30%的年利率。“目前,来做典当的客户主要是中小企业主,用钱时间也集中在1至3个月,很少有超过6个月的。”某房屋中介工作人员透露,“如果是急需用钱,期限又比较长,还是建议在我们这里先做两个月,然后再转向银行抵押贷款。”

  中介做典当须有担保公司

  天津击水律师事务所卢彦民表示,目前,二手房中介做典当业务是否合法还没有明确的规定,如中介公司做房屋典当业务必须要有专门的担保公司,要求资质很严格,一般的小中介是开展不了这项业务的。天津市典当行业协会负责人则表示,在不予违反典当行业管理办法的情况下,其他机构可以探索尝试类似典当业务。卢律师提醒,如到中介公司典当房产,一定要看清中介资质以及与其相关的担保机构资质,以免被“蒙骗”,不小心被中介“忽悠”过户。

热词:

  • 房产
  • 房产典当
  • 二手房
  • 典当业务
  • 中介公司
  • 典当行业
  • 忽悠
  • 新区
  • 短期融资
  • 评估价