掏445万现金买房被判无效法院认定属恶意串通_新闻台

　　急需用钱的李先生以400万元价格将北京东城区一处房产卖给刘女士，但因刘女士未按约定及时付款，他又将房以445万元的价格卖与宁女士，并办理了过户手续，结果被刘女士告上法院。法院经审理认为李先生与宁女士属于恶意串通，判决撤销其网签合同。对此，李先生、宁女士不服上诉至市二中院。目前此案仍在审理中。

　　2009年，因急需用钱，李先生将东城区东花市的一套房屋卖给刘女士。李先生回忆，当时双方约定，房屋总价400万元，首付款70%以上，签合同时他不在北京，中介把首付款比例改成55%，并哄骗其家人签字收了定金。此外，按约定刘女士应在合同签订后三天内，支付首期房款80万元，可直到一个月后才支付这笔钱，且未按合同约定时间支付剩余房款，严重违约，已经达到解除购房合同的条件。之后，经熟人介绍，宁女士表示可一次性全额支付李先生的房款。于是在2010年底，李先生和宁女士网签了房屋买卖合同，网签价格125.8万元，实际总价445万元，并办理了过户手续。

　　对此，刘女士称，其与李先生签订购房合同后便搬进该房，并居住至今，合同签订后她多次要求办理产权证，但李先生竟称因房价上涨，不想卖了，要求其腾房。后来刘女士发现李先生一房二卖，并与宁女士办理了过户手续，随后将两人起诉至法院，要求判决其房屋买卖合同无效。

　　东城法院审理后认为，虽然李先生、宁女士当庭出示了11张总计445万元的收款证明，以此证明该房成交价并非125.8万元，而是445万元，但均为大额现金支付不符合交易惯例，据此认为李先生与宁女士恶意串通明显，依法判决李先生与宁女士的网签房屋买卖合同无效。

　　一审判决后，房主李先生与宁女士向市二中院提出上诉。“我与宁女士的房屋买卖非恶意串通。网签价格低主要是为了避税，这大家都知道，全部房款我收到后给宁女士打了十多张收条。”李先生说。目前本案仍在审理中。(记者李庭煊)