租金涨六成 50多商户齐抗议_新闻台

　　佛山日报讯见习记者郭云豪、肖山记者李锋报道：因不满下一年租金猛涨，东方广场负一层50多名商户昨天齐聚世纪东方物业管理公司抗议。该公司招商中心负责人称，租金上涨是据市场规律作出的调整。

　　历经8年，东方广场已发展成为佛山最有人气的商业圈之一。公开数据显示，目前商场日均客流达22万人次，年接待超过8000多万人次，拥有2000多商家，直接服务人员超过10000人。因此，东方广场商铺的租金亦是几乎每年一涨。

　　商户代表柯先生告诉记者：“东方广场商铺租金已经不是第一次涨价了，每次涨幅从60％至300％不等。”一位经营手机配件的李先生称，他的租赁合同今年7月到期，招商中心已提出下一个租期将涨60%。“去年7月，我本在1线铺位经营，后来月租金从2000多元涨到6000多元，我只好转到生意不怎么旺的E区边缘地带。”

　　据多名商户称，招商中心除了像往年一样提高下一年度的租金外，还须通过竞标获得合同，“可能直接导致原有商户的经营成本直线上升。”而这也是让商户们难以接受的地方。吴小姐在X区经营手机配件，她的铺面月租金即将涨到32000元，属此次涨价之最。她说已有放弃店铺的打算。

　　据记者现场了解，根据经营位置的优劣，东方广场负一层的商铺被分为一线、二线不等，多以面积不足7平方米的小型铺面为主。“我们的租赁合同都是一年一签，他们在快要到期的时候才口头通知我们涨价和竞标的决定，而且也不给出任何理由。”柯先生的话语中透着不满。

　　尽管在之前的租赁合同中有原有租户优先续约等条款，但他认为，“所谓的优先续约，只不过是在竞标时根据最高竞价问我们是否接受，而且规定必须在5分钟之内作出决定，24小时之内必须付款，若是逾期或者不接受，我们就只能退出。”

　　对于此次涨租，世纪东方物业经营管理有限公司招商中心一位邓姓负责人称，他们从来不会过分涨价，商圈建设之初，他们曾主动提出过减少租金。涨租和竞标是根据市场规律作出的调整，此前，该公司刚投入近两亿元完成店铺的升级改造。

　　“这次我们只是正在寻求与租户协商和沟通，还没有作出最终决定。我们还要和铺面的业主协商，向集团公司申请。”这位负责人透露，100多个商户中已有一半初步达成留下的意向，其他租户还在协商和沟通。