主城90万三房，栖霞建设上城名苑未开先热_新闻台

　　五一小长假南京楼市再次火了一把，三天总共认购房源886套，平均每天卖房295套。据了解，在10家推房的楼盘中，卖得好的依然是中小户型、总价可控的刚需盘。记者发现，受到调控政策限制，7成刚需买房人希望将总价控制在80-100万之间。而这样的房源在主城偏少，多集中在两江板块。正因为此，位于城北的上城名苑还未开盘，204套房源中就有约160套“有主”，很多买房人认准了户型和位置非买不可，其中全城首创的79平方米作三房，总价90万更是成为关注焦点。

　　近日城北成熟区域的新盘上城名苑即将上市，预计均价12000元/平方米，但其主打的79平方米三房户型，总价只要90万起，算上可改造空间，折算单价仅为1.03万左右。对于首次置业的买房人来说，首付3成的话，只要28万，如果夫妻双方都能贷公积金的话，基本可以不用商贷，还贷压力大大降低。另外上城名苑还是准现房，今年年底之前就能拿房，比起市场中要等待1-2年交付期的期房，可以节省经济和时间成本。

　　上城名苑的79平方米虽然也是高层住宅，但开发商通过户型创新，多出一个8.4平方米的百变空间，供买房人自由改造。同时，加上改造空间，79平方米做到了独有的三室朝南，符合南京人喜欢南向居住空间的习惯。

　　作为江苏省房地产行业内的龙头企业，栖霞建设是一家深耕南京，拥有28年开发经验、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。其在南京已成功开发了天泓山庄、云锦美地、东方天郡、栖园、栖庭等多个知名小区，成为各大板块的标杆项目。范薇静