解放南路起步区招商将打造高品质城市生活片区_新闻台

　　天津北方网讯：昨日，“中国天津河西2012商务商贸节”开幕，推出47个重点招商项目，来自美国、加拿大、欧盟、日本及港澳台地区的300余位企业家和客商齐聚河西，考察投资环境，洽谈发展项目。据介绍，本次商务商贸节预计意向投资额将达130亿元，其中解放南路起步区地块正式对外公开，两核、三轴、四带的规划将为城市西南板块注入新活力。

　　在天津新一轮城市总体规划中，河西区确定了一轴两片六区六带的定位――将以海河为发展轴，全力打造文化体验段、休闲娱乐段和生态创新段三段沿河向海的发展格局。小白楼商业商务中心和行政与文化商务中心组成了城市主中心片，陈塘科技商务区和小海地知识创新区为主体形成了科技创新片。近期，河西区还将推进大沽南路商业休闲带、友谊路金融商务带、小白楼商业商务中心区、梅江及新梅江生态社区等“六区六带”建设，形成功能突出、产业聚集、结构合理的城区发展格局。

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　　河西六大黄金地块全扫描

　　师范大学八里台校区地块位于卫津南路与中环线交汇处东南侧，紧邻新文化广场、天塔商业中心，规划用地性质为居住兼容商业金融业用地，规划用地面积79955.7平方米，居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5:5，其中居住用地容积率不大于2.5，绿地率不小于40%，建筑高度不大于100米。该地块具备出让条件。

　　轧一钢厂地块位于大沽南路与洪泽路交汇处东南侧，紧邻地铁一号线，距海河不到300米。该地块系商业、住宅用地，规划总用地16.78公顷，总建筑面积311000平方米。其中，居住与商业办公建筑面积比例为4:6，平均容积率为3.1。该地块具备出让条件。

　　黑牛城道地块位于黑牛城道与洞庭路交汇处西南侧，毗邻海津大桥。该地块为商业金融用地，规划用地面积3.26公顷，总建筑面积32.6万平方米，容积率10。目前，地块正在拆迁整理中。

　　电机总厂地块东至洪泽路，南至铁路局陈塘庄站、金源物资供销公司，西至太湖路，北至黑牛城道，占地13.47公顷，规划可用地面积8.44公顷，容积率3.5，建筑密度25%，绿化率40%。控规初步意见为商业金融业用地。目前，地块正在拆迁整理中。

　　陈塘科技商务区地块总占地面积2.78平方公里，总体建筑规模2816000平方米，平均容积率3.6。商务区产业定位为“3+1”的发展模式，重点发展高技术服务业、文化创意产业，高技术楼宇产业等。规划为总部企业办公(写字楼)、五星级酒店、大型综合性商业设施、高端住宅小区。该地块具备出让条件。

　　解放南路起步区将打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD片区。总体规划为“两核”――片区地标、片区门户；“三轴”――梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊；“四带”――海河公园、设计公园、家居公园、汽车公园。

　　解放南路起步区东至微山路，南至外环线，西至解放南路，北至陵水道、浯水道，总占地5.75平方公里，规划总建筑面积约为6500000平方米，其中安置房2800000平方米、商品住宅1200000平方米、商业金融2160000平方米、配套公建约425000平方米。目前，地块正在拆迁整理中。