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金沙洲板块4月份添新盘，主打刚性需求产品 陈玉霞 摄
新货看点
看新世界新盘如何定价
“万元出头”选择多了
原本货量就很充裕的金沙洲板块，“五一”档期的竞争将会更为激烈。4月中下旬，全新项目金名都将开盘，起码有300多套新货补充。此外，市场供应仍以存货为主，高达1700多套，以刚性需求产品为主打，各盘促销仍在继续，“万元出头”的产品有越来越多的选择。
新盘金名都位于广佛交界，由新世界运营策划，计划在4月中下旬推售首期组团，现正接受诚意登记，销售人员称“首批起码将推出300多套单位”。存货方面，目前金沙洲板块（尚未包括佛山范围）各楼盘已拿到预售证但未售的货量达1707套，此外，即将拿预售证的货量总共还有954套。如果4月份各盘新货都能顺利拿到预售证，该板块4月份的可售货量将达2661套。而在签约量方面，金沙洲板块近两个月的签约量少得可怜，有些楼盘只有20套，好一点的也不足百套，去库存的压力依然巨大。
在星汇金沙“9字头”促销的带动下，目前金沙洲板块的楼盘基本都有各自的促销方式，“万元出头”楼价的产品有较多的选择。据悉，之前楼价保持在1.4万-1.6万元/平方米的御金沙，近期送价值10万-12万元/套的全屋家具礼券；元邦明月金岸推出团购价，毛坯售价从1.1万-1.3万元/平方米不等；保利西海岸也有各种名目的折扣，并重点推出“首付20万元”的卖点。金名都的“吹风价”是“七八十万元能买两房，开盘可能还有惊喜”。
中原地产项目部总经理黄韬表示，在竞争激烈的金沙洲板块，降价促销是回笼资金的最好办法。由于成交不像中心区楼盘那么稳定，销售压力巨大，降价仍将会持续下去。 （陈玉霞）
陈玉霞
作者：陈玉霞
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