太原万柏林区法院判决一起开发商虚假销售案_新闻台

　　为了办理房产证，房地产开发公司居然用员工身份证制造虚假销售。然而这位员工的离职导致真正的业主8年都拿不到房产证。近日，万柏林区法院的一审判决维护了业主的权益。2003年12月30日，市民姚某支付了13万余元房款和4000余元的产权代办费，在前进路购买了一套商品房。购房时，房地产开发公司承诺一年内让姚某拿到房屋产权证。谁知，这一等就是8年。今年1月，姚某将房地产公司告上法庭。

　　庭审期间，房地产开发公司辩称，2002年公司在办理小区商品房产权证时，为了符合销售率达95%以上的条件，将原本没有卖出的房子让公司员工王某"买"下，实际上公司只是借用王某的身份证虚构了销售。2003年12月，公司将此房卖给姚某。2004年，市房地局发放了登记在王某名下的房产证。由于王某离职后一直无法联系，所以一直未办理过户手续。

　　被诉为此案第三人的王某述称，他既没交过房款，也没买过房子，是房地产开发公司为了自己利益用了他的身份证。如果给其造成影响或后果，房地产开发公司应承担，现在房地产开发公司应给予其适当的补偿，他同意协助姚某办理过户手续。

　　法院认为，《购房合同》是双方的真实意思表示，房地产开发公司虽将诉争房屋产权办理到王某名下，但并无实际的买卖关系及转让关系。该房屋的实际产权人为房地产开发公司，故原、被告所签《购房合同》合法有效。姚某在履行了付款义务后，房地产公司理应为其办理房屋产权证，王某也应协助其办理过户手续。故判决房地产开发公司、王某协助姚某办理产权过户手续。（记者王君通讯员李欣）

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