有人破产有人玩足球那些被"限购令"改变的房地产企业_新闻台

　　中广网北京4月30日消息据经济之声《天下公司》报道，两年前，最好的房地产企业还是“招保万金”，那时候，国营房企还是市场老大，住宅地产正红火，一切都是美好的。可是，随着限购令的颁布以及调控的深入，当初的第一集团军“招保万金”变成了“万恒万绿”，除了万科屹立不倒之外，保利、招商、金地这三大巨头已经被恒大、万达、绿地所取代。作为成功上位代表之一，上海绿地集团董事长张玉良认为，重视商业地产是他们能够挤进第一集团军的原因所在。

　　张玉良：去年40%来自商业地产，这也是我们去年大家不增长我们还能增长，是我们调结构的成果。今年我们整个企业的销售规模是2300亿要确保，其中房地产要确保1000亿以上，也就是说我们要在调结构、把握政策的前提下保持较好的增长。

　　另一个强势挤入第一集团军的万达集团，更是把商业地产与文化产业这两个相对独立的概念，玩得炉火纯青。去年一年，大连万达集团凭借在全国遍地开花的万达广场，势如破竹，收入已过千亿。按照万达集团掌门人王健林的说法，今年万达的目标是1400亿，比去年再超40%。

　　王健林：按照正常发展的速度，按照我们今年的计划整个万达集团2012年总的收入大概会突破1400亿，数字规模讲可能会进入世界大的行业。

　　与万达和绿地春风得意，动辄喊出年收入过千亿的豪言壮志相比，失意小青年金地集团就显得低调得多。限购令两年来，金地集团排名不断下滑，这也使得金地集团总裁黄俊灿在接受采访时，多少有点底气不足，黄俊灿一直强调，现在是打基础的时候。

　　黄俊灿：我们一直觉得虽然现在住宅这个市场被政府在调控，但我们觉得基本面都还没有变化，所以我们现在觉得作为一家地产公司，更多的是需要在产品打造能力方面要下一些功夫。

　　作为第一集团军中唯一的幸存者，一直坚守住宅地产的万科有点想为以前的战友鸣不平。万科集团副总裁毛大庆告诉经济之声记者，若以成败论英雄，商业地产的确在这两年要比住宅地产要好，但并不能就此认定商业地产是未来的地产主流。

　　毛大庆：因为商业地产本身在融资方面、在各种金融产品的开放上还有大量的瓶颈，仅仅从这一点上来说我们盲目的说商业地产就能够绝对改变一个企业的经营状况，甚至于大家都去商业地产，我想这里面可能还存在着更多的风险。