西宁市房产市场健康平稳发展_新闻台

　　青海新闻网讯 2011年市政府出台了相应的政策措施，引导房地产市场平稳健康发展。记者从国家统计局西宁调查队获悉，从近两年的数据来看，我市房地产市场运行状态平稳，新建商品住宅价格和二手房价格稳中略涨，但在成交量上有所回落。

　　环比：销售价格稳定

　　目前我市房地产市场新建住宅销售环比价格稳定，从2011年1月至2012年3月的14个月中，我市新建商品住宅价格环比涨跌幅度均保持在0.5个百分点之内。2012年3月我市新建商品住宅环比价格指数为100.2，比上月上涨0.2%。

　　同比：上涨势头有效抑制

　　我市新建商品住宅销售价格同比上涨势头得到有效抑制。新建商品住宅同比价格指数2011年1月为109.4，2012年1月为102，到2012年3月为101.8。数据表明，在一系列楼市调控政策作用下，住宅销售同比价格指数高位回落趋势明显，居民购房观望气氛渐浓，新建住宅销售量有所回落。2011年7月份以后，我市房地产市场到了销售旺季，成交量略有回升。

　　从2011年2月份开始，二手住宅销售价格指数同比大幅回落，同比指数从107.8一路下降到2012年3月份的101.5。

　　特点：西宁房市具有独特性

　　统计部门分析，我市商品房价格仍有上涨的主要原因与我市独特的地域特点有很大关系。西宁是青海的省会城市，由于省内很多地区高寒缺氧，自然条件较差，因此，很多有经济能力的省内居民都会选择到适宜居住的西宁购买住房。独特地域特点使西宁集中了全省绝大部分的住房需求，这在全国是非常少见的。同时，随着经济启稳回升、居民收入提高，引发了人们改善居住条件、追求高品质住房的愿望，开发商除地段等硬件条件外，配套设施日益完善，环境绿化越来越好，住宅品质不断提高，推进了建设成本的提升。另外，人工费用、建材价格、土地交易价格等成本的上涨，也推动房价上涨。(作者：小言)