开发商开价对半砍五一后楼市或现降价潮_新闻台

　　八千万元的别墅现在四千万元清盘甩卖，你信不信？昨日，水榭山营销中心销售人员表示，该楼盘有3套别墅（包括2套大双拼和1套小联排），开发商进行前所未有的“对半砍”折扣。“两套接近500平方米的双拼别墅分别降到4100万元和4300万元，而这两套之前的叫价为8000万元左右。并且230平方米的联排别墅也从1700万元降到了1400万元。”

　　不过，上述中提到的大双拼别墅在整个项目中只有6套，其中4套据说被开发商内部关系买走，所以，这个户型并没有公开意义上的成交价，原价80 0 0万元是否属实？一不愿透露姓名的业内资深代理表示，水榭山的二手别墅在前年高峰期达到这个水平。

　　同时，深物业在福田的三个楼盘均有降价。福田普通住宅皇御苑的“深港1号”和“廊桥国际”降价幅度比较可观。深港1号拿出16套小户型单位促销。目前促销的60平方米一房单位，促销之前的价格为176万元，现在143.5万元就可买到，折合单价2.4万元/m 2.数量占主导的单身公寓促销价在2.3万元左右/m2，相邻的21栋单位，没有做促销，均价仍保持在去年的3.3万元/m 2。

　　廊桥国际也为深物业开发，五一期间会推出10套一口价单位，以86平方米单位为例，一口价为226万元，单价2.63万元。据售楼处的销售人员介绍，此次降价相比去年价位来说达到10%.

　　同样是“深物业”开发的第三个楼盘，位于彩田路深圳中院附近的彩天怡色，售楼处的销售人员也声称五一期间会推出10套一口价单位，82平方米和89平方米的单位，不论朝向、户型面积、楼层，统一价为195万元，折合单价在2.2万元上下，之前售价在2 .4万-2 .6万元/平方米，降幅约一成。

　　■专家观点

　　五一后有降价潮

　　深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析，深圳一手房降价从去年10月以来就明显增多，出现了一定幅度上的降价，基本上降价幅度超过一成的，销售情况都还比较理想。目前，信贷政策不取消，能买得起的人属于小部分，再加上开发商资金链愈加紧张，今年五一节，将有至少20个以上项目要入市，预计大量新房的上市，将增大楼盘之间的竞争。或许，五一节还只会体现在“项目推广摸底”的试探阶段，而在五一节之后，会迎来更凶猛的降价促销潮。新货量较大的龙华和龙岗两个片区必将成为新房厮杀之地。