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陆先生问钱报
我在文天社区买了一套老二手房，入住后才知道这套房子是单位的公房，第一次分房的时候，每家都分到了自行车库，但是当房子转到我手里的时候，以前的房东将自行车库送给了邻居，导致我没地方停放自行车，我想问问我能通过打官司拿回自行车库的使用权吗？
钱报答陆先生
陆先生遭遇的问题比较复杂，说起来也是历史遗留问题，自行车库没有产权证，也没有登记在房产证上，对于自行车库的产权归属和转让目前并没有明确的法律规定。
浙江六和律师事务所曾瑞胜律师觉得可以拿回自行车库的使用权，他说：“我是这样理解的，设计和建造房子时，自行车库就是作为房子的配套设施，方便业主的停车，是为了更好地促进房子居住生活功能的实现，从法理上可以认为自行车库是房子的从物，离开了房子，这个自行车库就不能独立发挥它的价值。相反，房子离开了自行车库，就降低了它的利用价值，因此，虽然房屋买卖合同没有约定包括自行车库，但按照合同法关于主物买卖，从物一并转让的原则，出卖人不能擅自将自行车库送给他人，陆先生可以主张出卖人违约，要求交付房子的从物。但是自行车库到底是不是房子的从物，这需要法院根据实际情况来认定。” 黄莺 陶云燕
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