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首套房贷利率惊现85折优惠。在房交会现场，盛京银行推出的优惠在业内引起强烈反响。据了解，从去年11月开始，沈城各大银行纷纷将首套房贷基准利率上浮5%到20%。各大银行仍在执行首套房基准利率的大背景下，盛京银行率先推出的重大利好政策将大大缓解购买者的贷款压力，为购房者节省大量资金。
贷款40万、20年还款，省近6万
孙先生年前在沈北新区相中一套总价60万元的花园洋房。当时，他需要付20万的首付，同时在银行贷款40万，还款期限20年。按照基准利率，孙先生每月需还房贷3113元，贷款20年期内应还本息747120元。但如果按照利率85折优惠，姜先生同样贷款40万元，还款期也是20年，月供却变成了2864元，贷款20年期内应还本息687360元。每月可节省249元，20年可节省59760元。
这样的优惠吸引了众多刚需购房者。截至昨天下午4时，就有60名购房者在盛京银行设在房交会的现场办公点办理了首套房贷业务。
享受优惠当符合仨条件之一
五年期贷款的基准利率是7.05%，85折优惠后是5.99%，比同期存款利率高不了多少。这就意味着，盛京银行此举将是极其微利。盛京银行小额贷款中心主任姜殿成表示，其实刨除相关费用后，他们几乎是无利可图。之所以这么做，是为了进一步保障沈城百姓住房刚性消费，支持沈阳经济发展。
盛京银行推出的首套房贷85折利率是有一定条件限制的。一是百姓所购楼盘必须是盛京银行重点贷款支持的68个热销楼盘之一，二是购房者的工资卡必须是盛京银行的，三是购房者是盛京银行认定的优质客户。购房者只要满足这三个条件中的一个，就可以享受优惠。
那么，其他银行的情况如何?随后，记者分别采访了工行、中行、招行、交银、建行等多家银行的个贷部门，得到的答复均是首套房贷执行基准利率。个别银行仅对大客户或个别客户有95折优惠。
主任记者 张晓宁
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