南京旧住宅整治：出新40个小区整治500幢房屋_新闻台

　　记者从全市旧住宅区综合整治工作大会获悉，今年我市将对40个老旧小区实施出新，整治500幢房屋。

　　设计不留遗憾，去年完成53个小区出新

　　据了解，2011年我市出新小区53个，整治房屋675幢。全市累计出新房屋155.15万平方米，新修和补建道路79.5公里，完善车棚2.32万平方米，绿化面积1.82万平方米，安装高科技防盗门1100扇，新装电子监控53套，安装楼道灯1.24万盏，信报箱2.4万个，全市2.3万户居民直接受益，出新后的老旧住宅面貌和小区环境发生了明显变化。

　　市物业办主任胡俊成介绍，2011年建立了老旧住宅小区整治出新设计企业名录，通过网上发布公告在全市范围内公开征集17家设计单位入选，其中包括省交通规划设计院、市建筑设计院等实力强、层次高的设计单位；明确两级设计程序，在规划设计工作中，明确了初步概念设计和详细设计两级程序，有效保证了规划设计方案的科学性、合理性和针对性，提高了规划设计的质量效果；同时实行专家评审制度，专门邀请市规划局、东南大学等规划专家全程参与小区出新规划设计，负责小区从概念性设计到详细设计方案的审核确定工作；现场确定最终方案，各设计单位的最终方案出炉后，还组织专家、业主代表与设计单位一起到小区现场，听取居民意见，最后明确优化设计的细节，真正做到设计不留遗憾。

　　狠抓质量安全，全年开出128张罚单

　　安全是老旧小区综合整治施工的重点问题。为加强工程质量安全管理，提高工程管理水平，确保质量安全无事故，在2011年整治出新工程开展中，相关部门进一步强化科学管理，建立全方位、全过程质量安全管理机制。建立了市、区、监理单位、施工单位四级责任制，进一步加强安全防护措施的落实，着重对施工脚手架、井字架等高空作业项目进行防护，重申实施“三层随墙防护”具体要求，同时加强施工现场用电管理，确保安全措施落实有效。树立样板工程，组织各区观摩交流学习，相互借鉴提高。

　　在严格施工要求时，相关部门也加大奖惩力度。据悉，市、区及监理单位共开出罚单128张，涉及人员达98人次，金额15万余元。

　　提升功能创新整治，群众满意度达93%

　　在2011年的小区出新中，始终把提升功能、完善品质放在首位，主要对居住、出行、停车、休闲等几大功能进行提升与完善。对所有列入计划的出新小区全部实施房屋整治工程，通过开展屋面整修、立面出新、内楼道整治、道路摊铺或修补等多项内容，较好地解决了群众反映非常强烈的屋面渗漏、外墙开裂和内楼道乱贴乱画、通行不便等影响居住功能的实际问题；另外在小区出新中，在充分征求业主意见的前提下，通过对原有道路拓宽，拆除违章建筑，整合空地资源等办法，适当增加一部分车位，一定程度上缓解了停车难的问题；添建安防设备设施，封闭小区，安装路灯、监控、单元防盗门等安全防范设施；在保留一定数量敞开式自行车棚的同时，加大了封闭自行车棚建设，有效防止了车辆被盗现象，进一步提高了小区安全防范能力。

　　据了解，去年小区整治在工程验收中，通过向小区居民发放征求意见表的形式进一步征求群众意见。在回收的653份意见表中，小区出新工作的群众满意率达到93%，同比提高了15个百分点。群众向市、区出新办送锦旗100多面。(通讯员宁建新)