央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

楼市成交春意难现 购房者仍在期待房价再降

发布时间:2012年04月26日 01:21 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  近几周来,各地政府不断出台支持首套刚需购房者的微调政策,信贷政策更是在春节后持续松动,针对首套房刚需的贷款利率在全国主要城市已经逐渐可以八五折。但4月份以来,全国重点城市新房和二手房市场却并没有呈现回春的态势,成交量有所下降,楼市需方仍在期待价格的进一步下降。

  据中原监测,4月份前18天,全国60个重点城市新房成交量环比3月同期下滑近一成。二手市场方面,五大重点城市4月前三周二手房成交量较三月同期均有回落,上海回落幅度达六成。据中原报价指数数据显示,五大城市的报价指数均在低位波动,预计4月二手住宅价格指数继续上涨的可能性较小。

  根据链家地产市场研究部统计,北京4月份第三周新建商品住宅网签量为2590套,虽然环比大幅上涨39.9%,比3月份第三周上涨55.2%;但去除保障房后,上周纯商品住宅成交约947套,环比下降3.8%,比3月第三周下降6.5%。已连续3周纯商品住宅成交不足千套,预计4月全月成交量环比降幅或达两成。

  中原地产方面反映,虽然3月份部分城市成交量有所上升,但近期主要城市二手房市场在报价、客户来访量等指标上普遍放缓。业内人士分析认为,近期的微调政策主要针对的是刚性需求,然而由于刚性自住需求对房价更为敏感,因此,价格始终是影响成交的关键。今年一季度,全国商品住宅新开工面积累计同比出现负增长,增速为-5.2%,但目前市场上开发商的库存量较大,房企库存市值已经达到了上万亿。同时,全国住宅施工面积仍保持高速增长,今年一季度,全国住宅施工面积累计同比增速仍在22%的高位,说明未来住宅依然会有较为充裕的供应,整体房地产市场仍将呈现供大于求的局面。在需求受限的情况下,成交量短期内难有明显放大,此前尚未降价的项目仍有可能迎来一次补跌过程。(记者 陆昀)

热词:

  • 成交量
  • 楼市
  • 购房者
  • 房价
  • 补跌
  • 二手房市场
  • 中原地产
  • 商品住宅
  • 环比
  • 住宅网
  • 留言评论