8.3万人次观展买走201套房创新高_新闻台

　　□金陵晚报记者范薇静

　　开发商肯降价，刚需们凶猛入市。尽管2012年南京春季房展会的参展开发商比往年少，但不论是人气还是展会销量，都创下了自限购以来的新高。来自展会组委会的数据显示：为期四天的2012年春季房展会共有8.3万人次观展，现场下定201套。这是南京自限购以来的第三届房展会，也反映出在政策面持续稳定的局面下，市场中的刚需释放力度比2011年春展会和2011年秋展会都要高。从现场下定的房源来看，江北、江宁的刚需盘成为绝对的销售主力。

　　下定三甲全是刚需盘

　　昨天是2012年南京春季房展会的最后一天，记者在展会现场看到，人气比上周四、周五更旺一些，不少年轻人趁着周末在最后一天来逛展会。“2011年春交会，共有6.97万人次观展，现场下定房源175套；2011年秋交会，共有6.01万人次观展，现场下定房源115套；而今年的春展会，观展人次和下定数量都高于以往两届。”展会相关负责人表示。由于这届展会刚需盘占到6成以上，95%的房源单价都在1.5万元以下，87%的房源单价都在万元以下，因此对于刚需们的吸引力还是很大的。从4天现场下定的房源来看，刚需盘是绝对的主力，认购前三名全部是来自江宁、江北的项目，包括威尼斯水城卖了39套，文鼎雅苑卖了32套，大发燕澜湾(含城中凯润金城部分房源)卖了17套。这三家都在展会上给出了不同额度的优惠，其中大发燕澜湾最高可打8.2折的确拉动了不少刚需。

　　76%购房者计划年内买房

　　本届春展会组委会调查数据显示，置业人群中60%的刚需依然占主导地位，34%的改善型需求也有所回升，投资客户则仅占6%。据统计，在1747名参与调查的观展市民中，76.71%的人群在一年内有买房计划，其中19.95%的人选择在1-3个月内快速出手，28.78%的购房者打算在半年内置业安居。

　　从板块上看，江北、江宁依然是刚需追捧的区域，购房意向分别达到22.89%和22.76%；河西、城南、城东等改善区域次之；城北、城中、仙林或因区域楼盘相对不多，而受购房者关注较少；外地项目也吸引到部分投资客。