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汇景新城物管：车位管理费120元早有约定
本报讯 （记者黎亮）天河区汇景新城欲将小区车位管理费从50元/月 车位提高到120元/月 车位，管理处的理由是“管理费一直以低于物价局核准的标准收取，以致小区停车场多年来处于亏损状态”。
汇景新城物管公司相关负责人提交给记者三份材料，其中《龙熹山物业服务协议》第五条“物业管理服务费用”第三点显示：“汇景新城龙熹山室内停车场车位每月管理费为120元/个。”
在《C789街区车位须知》第一条“关于车位服务费标准的说明”中则专门提到：“根据广州物价局（穗价函202号）批复，汇景新城室内车位管理费按每月150元（含水电费）向车位业主收取。目前，汇景新城车位管理费收费标准仍属于发展商优惠时段，现暂时按每月50元向车位业主收取。”
该负责人表示，“此前50元的收费价格是刚开盘时的优惠价格，已经坚持十年了，我们的确是亏本经营。”
该负责人提交给记者一份《2010年物业管理收支情况表》，材料显示，该小区停车场管理、人工、水电、税费等各项成本全年达到500多万元，小区4000多个车位，平均每个车位每月管理成本约110元，在按50元/月 车位收费的情况下，车位管理年收入只有205万元，造成全年亏损300多万元。
“这些年我们一直压缩成本，例如灯分批开，固定岗转流动岗等，但还是入不敷出。”这位负责人说，“有人说我们反正有开发商补贴，但一直靠补贴的物管公司士气能有多强？又如何为这样高端的社区持续提供更优质服务？”
作者：黎亮
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