广州楼市货量须消化一年五一增21个新盘_新闻台

　　国家统计局公布3月房价指数，广州环比降价0.2%同比降0.3%

　　信息时报4月19日讯（记者罗莎琳张金娜）国家统计局公布3月70个城市房价指数，3月70个城市一手房价有8城环比上涨，涨幅均未超过0.2%；同比房价回落的城市有38个，比2月份增加11个。广州环比降价0.2%，同比降0.3%。另外，二手住宅中，有42城价格环比下降。

　　一手：上涨幅度不超0.2%

　　与上月相比，70个大中城市中，一手商品房价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，一手商品房价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。

　　二手：下降的城市有42个

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个；持平的城市有1个，上涨的城市有20个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。

　　“五一”广州约有4.4万套新房卖

　　信息时报讯（记者张金娜）在房地产政策调控持续收紧的背景下，今年年初经历了史上最为惨淡的春节楼市。据经纬行研究中心不完全监测显示，今年四月至五一期间，广州十区楼市余货与新货合计，预计可售货量达4.4万套，同比去年增五成，广州十区两市达5.7万套，按照目前的消化速度，需将近一年才能消化完毕。四月至五一期间或将引发新一轮降价潮。

　　供应量要一年才能消化

　　根据经纬行研究数据显示，目前广州十区在售余货达3.6万套，同比上年1.9万套上涨了近一倍，而十区两市在售余货更是高达4.7万套。而据经纬行研究中心不完全统计，2012年四月至五一期间广州十区新增住宅供应7765套，与去年8965套相比下滑了一成有余。

　　余货与新货合计，则广州十区预计可售货量达4.4万套，同比去年增五成，广州十区两市达5.7万套，可售货量庞大，按照目前的消化速度，需将近一年才能消化完毕。

　　相比去年的淡季，今年中心六区的新增供应达2965套，同比增加五成，白云、海珠和天河是主力供应区域。传统供货大区花都、番禺，因余货量均超过1万套，故四月至五一期间新增供应有所减少，但余货加新货可售货量仍达12014套、11742套，高居全市前二。

　　五一前后将增21个新盘

　　今年的新增供应仍以旧盘新推供应为主，但新盘供应的占比有所加大，比去年同比增加一成。十区旧盘新推货量仅4407套，相比去年的6367套，足足减少了近2000套。而十区新盘却达21个，比去年多了10个，供应量也比去年增加了近千套，主要是看到市场人气的回暖，不少新盘均加快工程进度，赶在四月开放销售中心及板房蓄客，以争取在四月底及五一期间开售，抢占市场份额。

　　(本文来源：信息时报 )