房子是生活必需品四类刚需族成买房大军主力_新闻台

　　关键词【市场】

　　成都楼市在今年1、2月连续收阴后，3月楼市“小阳春”让此前的形势彻底反转。单月过万套的成交量，创下成都近13个月以来成交新高，并拉升整个一季度销量出现同比上升，大大提振市场信心。

　　信心有时就是比黄金还珍贵，继3月创下成交新高后，4月各大楼盘加快推盘速度。4月的楼市也将迎来上半年的传统出货节点，借力春交会，开发商必将全力以赴。从此前市场的成交情况来看，刚需仍然是市场成交主力，4月能否迎来楼市大阳线，对刚需客户的争夺或将成为关键。

　　以结婚为需求的“婚房刚需”以家庭为单位的“改善型刚需”以首次置业者为代表的“纯刚需”以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后

　　四大“刚需族”构成了一波强大的买房大军，成为2012年春季楼市主角

　　购房刚需族是中坚

　　在刚刚过去的3月，成都主城区住宅、商业、办公成交量环比走势继续回升。住宅成交套数环比增加77.04％，商业成交套数环比增加11.83％，办公成交套数环比增加49.59％。与去年同期相比，3月住宅成交套数增量明显，增幅高达222.09％。进入2012年的4月，成都楼市或随着春交会的临近，再次面临一番激战。据不完全统计，即将在4月亮相的新盘或老盘新推的项目，多达50有余。纵观新一波的楼市开盘潮，针对刚需购房人群的楼盘仍然是供应的主力军，小户型、低总价的刚需盘达到20余个，占比过半。

　　在目前楼市调控的背景之下，“刚需购房族”俨然已经成为市场的主力军。从近期市场的表现来看，面积区间在70―90平米的刚需户型成交量走势强劲。刚需置业已当仁不让成为成都楼市最强音，刚需族购房需求已占楼市“半壁江山”。

　　房子是生活必需品

　　不是以前有，也不是以后有，而是现在，必须要解决的需求――这就是“刚需”！老家在川南某县城的小王来成都打工已五年有余，过去的几年间，小王与老婆一直租房生活。不过，眼下小王必须得买房了：小王的老婆已经怀孕5个月，孩子的即将降临成为小王买房的直接动因。

　　“不可能让孩子再跟着我们一块儿租房生活，而且孩子大了，还要面临上学的问题，没房子怎么上学？”下定买房决心之后，小王便开始不断地搜集楼书、四处奔波看房，在近两个月内将买房的事确定下来是小王对自己制定的目标，眼下好多楼盘都在搞优惠促销的活动，价格还能接受，而且听不少人都说，现在是买房的

　　好时机。在对比了四五个楼盘之后，小王将最终目标锁定于位于城西的某刚需盘，东拼西凑付了首付款，小王买房的事情终于尘埃落定。

　　2012年一季度，像小王这样的刚需购房者掀起了一波楼市“小阳春”行情。对于刚需购房者而言，房子是一件必需品，如同吃饭、睡觉一样重要。纵观楼市发展的始末，房子确实具有“生活必需品”和“投资品”的双重属性，在房地产暴利时代，房价连续上涨导致的投机者入市，依靠买进卖出赚取高额价差。在楼市调控逐步深化的今天，房子作为“生活必需品”的刚性需求开始逐步归于正道。因为对于大多数人而言，房子是用来居住的。

　　刚需族买房大军主力