白云新城地王“画楼”_新闻台

　　建设方案获批，将建8栋高层住宅，当年楼面地价超2万元/平方米

　　南都讯记者魏凯曾在2010年底已以11亿元总价被保利地产收入囊中的白云新城AB2907008-2地块，昨日其规划建设方案在市规划局网站进行批后公示。未来这里将开发成8栋高层住宅，该地块楼面地价达到20605元/平方米，以此推测，楼价至少要卖到3万元/平方米才能回本。

　　根据昨日公示的建设方案，项目总占地面积1.8998万平方米，绿地率大于35%.地块位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧，属于新规划地段，处于新城中轴核心之上，毗邻白云会议中心，邻靠地铁二号线萧岗站和白云文化广场站。

　　该地块规划建8幢高层住宅，均为东北朝向，其中1-4幢为21层高层住宅楼，均为东北朝向；6、7、8幢楼高18层，5幢楼高14层。除了8幢住宅楼，项目西北侧将建一幢两层的商业用房，工程体量达到11万平方米。

　　由于当年拿地成本高达11亿元，折合楼面地价20605元/平方米，算上建安成本和其他各项成本，预计该地块开发的楼盘至少要卖到3万元/平方米才能回本，而就目前的楼市而言，要卖到这个价格显然不容易。不过保利地产曾表示，会将该地块开发成高端住宅产品，以此增加楼盘的竞争力。

　　■疑问

　　能卖到3万元/m2吗

　　市房管局公布的3月楼市报告显示，白云区3月新建商品住宅网签均价14865元/平方米，而最近的楼盘价格显示，白云新城板块的在售楼盘中，岭南新世界均价达到17000元/平方米，新世界嘉云府均价为20000元/平方米，美都市品格15000元/平方米，均低于该地块的楼面地价。

　　■相关新闻

　　140万元

　　北站周边规划重金征金点子

　　南都讯记者罗苑尹广州北站周边地区规划将向境内外征集“金点子”。近日，花都区政府门户网站发布《广州北站周边地区城市设计国际竞赛公告》，实施方案的单位将可赢取140万元奖励。

　　根据市政府要求，花都区将建设成为陆空枢纽，使广州北站和白云机场两个交通枢纽之间实现便捷、无障碍接驳。

　　花都区政府近日举办广州北站周边地区城市设计国际竞赛，向境内外征集符合条件的设计单位。据悉，本次竞赛的研究范围北至三华路，西至广清高速公路，南至区界，东至建设路，面积约5.3公里。而核心区范围包括广州北站东、西广场周边范围，面积约2.5平方公里。规划设计内容主要包括专题研究编制《广州北站周边地区发展策略》、城市设计（核心区范围）。

　　本次规划竞赛实施方案的单位，将可获得140万元报酬。经综合评定，其中三家参赛单位可正式参赛，并均可获得报酬各80万元。经花都区人民政府审定为实施方案的单位另获得方案深化任务，另获得报酬60万元。届时将邀请国内著名专家、学者及领导组成评审委员会，对方案进行讨论，并推荐实施的方案，由花都区人民政府对方案进行最终审定。

　　据悉，4月23日将截止报名，有意参加本次活动的设计单位，可向广州市规划局花都区分局提交报名函及相关资料，详情可登录花都区政府门户网站（http://www.huadu.gov.cn）查阅。

　　(本文来源：南方都市报 )