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持续了两年的调控使房企的一季度销售成绩明显下滑。数据统计显示,七成上市房企一季度出现净利润亏损。多家龙头房企一季度也发出业绩下滑简报。
史上最严厉的持续了两年的调控使房企的一季度销售成绩明显下滑。数据统计显示,七成上市房企一季度出现净利润亏损。多家龙头房企一季度也发出业绩下滑简报。
预增房企仅6家
根据Wind数据显示(Wind资讯是中国领先的金融数据、信息和软件服务商),截至4月15日,沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告,其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏,占据总量的70%。而预增的房企仅仅6家。
这些业绩亮红灯的房企中,目前以中航地产、合肥城建、万方地产、高新发展、荣丰控股、阳光股份等中小型开发商为主。根据Wind资讯不完全统计,A股37家涉房企业公布的2011年年报中,共有12家房企业绩亏损,其中也以亿城股份、中航地产、中鸿股份、绵世股份、广宇发展这些中小房企为主。
此外,据了解,恒大地产、龙湖地产、绿城、碧桂园等龙头房企也已发布一季度销售简报,简报显示这些龙头房企一季度销售金额同比均有所下滑。
据房企业绩公告显示,恒大地产一季度销售额不足百亿,为82.6亿元,同比去年的198亿元下滑了58%。
“中小房企抗险能力弱”
有业内人士认为,加强版调控从去年2月中下旬开始执行,对房企去年一季度业绩影响不明显,去年的业绩基数较高,而经过一年的调控,今年一季度业绩下滑也是在预料之中。目前房企存在库存和资金的双重压力,还有较大降价空间,其中大房企业绩下滑,中小房企出现亏损,中小房企抗风险能力弱于大房企。
为此,不少房企选择以价换量换取现金流。
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