小区水管升级，多亏“养老金”_新闻台

　　房屋“养老金”正在发挥作用。昨天，合肥市吟春园小区地下自来水管网改造工程正式开工。这是合肥市目前单项费用最多、涉及业主面最广的维修资金支用项目。截至目前，合肥市已有18个项目支用维修资金。

　　据了解，吟春园小区只有一块自来水总表，因设备设施老化，致使小区内的自来水地下管网渗漏严重，每月水损达几千吨，增加了业主们的负担，小区业主意见很大。为此，小区业主委员会召集业主大会集体表决决定申请使用维修资金来改造小区内的地下自来水管网。

　　由于该小区建成已有10多年，许多业主信息资料不全，需要逐一核对、补充完善；另外，当时业主购房时缴存的维修资金比较少，许多业主账户上的维修资金额度已不够本次维修项目分摊。这为维修资金的支用带来困难。合肥市物业专项维修资金管理中心特事特办，核对业主信息，测算业主分摊金额，并指导维修资金不足额的业主，续交维修资金，在最短的时间内走完了所有程序。

　　吟春园小区管网改造项目工程预算为228.5638万元，工期预计两个月。工程完工后，800多户业主将从中受益。

　　另据合肥市物业专项维修资金管理办公室主任方前进介绍说，截至目前，合肥已归集维修资金42亿元，两年来共有18个项目支用。(胡章华、俞辉、记者胡霞利)

　　延伸阅读

　　维修资金“见底”前要续交

　　“如果遇到大的维修改造工程，一下子支出就要几百万元，我们的维修资金岂不是很快就用完了？”一些在房价较低时购房的业主发现，由于缴纳的维修资金本身不多，一旦动用维修资金进行大修，维修资金账户很容易“见底”。

　　合肥市物业专项维修资金管理办公室人士对此表示，如果一幢房屋维修资金余额低于首次交存维修资金30%时，业主须续交维修资金，确保维修资金的顺利使用。该幢房屋业主或者该幢房屋所在区域业主委员会应提出续交计划。续交标准和方案经专有部分占本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主按照房屋建筑面积的比例续交。如果达到续交条件但没有续交，业主将不得使用维修资金。(胡章华、俞辉、记者胡霞利)

　　别墅“养老金”不能自己用

　　“不是说屋面防水可以支用维修资金吗，为什么我申请却不行？”有一位合肥市民表示，他家是独栋别墅，缴纳了足额的维修资金，想申请使用却遇到难题。

　　合肥市物业专项维修资金管理办公室人士解释说，按照规定，物业专项维修资金的使用范围是物业共有部位维修工程以及物业共用设施设备维修、更新、改造工程。独栋别墅比较特殊，因为别墅整体均属于业主自用部位，而缴纳的物业维修资金用于小区路面、落水管等共用设施的维修。（胡章华、俞辉、记者胡霞利）