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位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代家园已停工多时,但这几天却热闹非凡。因为开发商杭州金星房地产开发有限公司被债权人向法院申请破产清算,这里聚集了媒体及一些讨要欠款的债权人。
业主冯平耀说,2011年底,很多业主就知道西城时代家园停工,考虑到其母公司中江控股出现危机,大家知道金星要出问题,没想到这么快。3月15日,业主们从有关部门获悉,金星将进行破产清算,西城时代家园项目将由区政府垫资建设完工,保障业主能拿到房。
尽管已进入破产程序,但西城时代家园许多业主仍追问:这个“热销”楼盘房屋预售款有三亿多元,光这些钱也能使项目完工,怎么会因资金链断裂而停工?
浙江省从2010年10月开始实行商品房预售资金封闭式管理办法,即要求监管项目的预售房款要直接存入专门资金账户,该账户由银行监管,不取现。按此规定,西城时代家园2010年11月后核发的三批共327套房源货值约3.4亿元的预售款应该在账上。然而,记者了解到,实际进入监管账户的资金只有1.8亿元,西城时代家园预售款监管银行杭州联合银行相关负责人表示,监管账户内的1.8亿元,其中1亿元是开发商直接打进的商品房预售资金,剩下的是购房者的按揭贷款。西城时代家园业主认为,本该用于楼盘建设的预售款可能被挪作他用,导致工程停工。多位房产界人士表示,预售款监管制度并没被很好执行,一些开发商的预售款并不进入监管账户,而是挪作他用。
金星申请破产当天,西城时代家园的业主收到了余杭区政府的短信通知,称将依法保障业主办理“三证”的权利。但很多业主表示,多数人是“刚需族”,大家很焦急,害怕成烂尾楼。 (记者王政 裘立华)
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