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最初规划建设200米高商住楼；因周围交通压力较大，涉及文保单位的保护控制要求被收回
4月13日，广州市城市规划委员会审议通过了万科江湾大桥以东地块规划调整。原本规划建设200米高的超高层商住楼修改为文化设施用地，由市政府收回用于建设孙中山纪念馆。
涉及文保单位不宜开发
本次规划的地块在广州市大元帅府旁，2007年3月由万科信诚房地产有限公司以4.6亿元的“地王”价格取得该地块的土地使用权。
目前，根据最初的规划，万科地块拟建设约56层、200米高的超高层商住楼，建筑面积达58624平方米，容积率高达7.754。但规划部门在规委会上表示，因该地区位于老城区，交通压力较大，紧邻珠江及大元帅府，景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求，不宜进行高强度开发。目前该楼盘已建成了3层地下停车场。
与原业主达成补偿协议
广州市政府已基本与原业主万科信诚房地产公司达成补偿协议，收回该地块，将用于新建孙中山纪念馆，与大元帅府旧址形成相匹配的综合性展览馆。
孙中山纪念馆将按照国家级专题博物馆标准进行建设，集展览、教育、库房、研究、管理功能为一体。
按照规划，纪念馆总建筑面积约为6300多平方米，建筑密度为30%，限高为25米，绿地率将达到40%。纪念馆以规划道路分成南、北两部分，道路以北拟建纪念馆建筑主体，道路以南为地面停车场。
已建地下停车场继续用
此外，万科已经建好的3层地下部分，仍可作为社会停车场使用，以免造成资源浪费。
纪念馆建成后，小型车辆及内部办公车辆停放在地下停车场，大型车辆停放在南侧地面停车场，大元帅府目前停车难的问题也将得以解决。而场内围绕纪念馆设置的环状道路为宽7米，满足消防要求。(据新华社电)
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