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武汉公积金对首套购房者放宽贷款额度
单方缴存最高可申请60万贷款
可贷额度由7成上升至8成
本报讯 （记者 王丹妮 通讯员 方芳）昨日，全市举行公积金20周年政策宣传活动。据武汉公积金管理中心介绍，今年以来，我市对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，同样的条件比去年可获得更多的贷款。
据了解，凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。去年中旬，市公积金管理中心对该规定作出调整，上升到不超过房款总价的70%。
“考虑到房价的原因，自今年以来，针对购买首套住房，且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度进行适当调整。”公积金管理处处长胡斌介绍。
新调整的政策是，针对单方缴存的职工购买一手房、二手房，额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%，最高不超过60万元。也就是说，若单方缴存者购买一套单价为8000元，面积为90平方米的商品房，贷款额度将从50万提高至57万元，可多出房屋的装修款。与此同时，以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款规定也被打破，现在单方缴存人就可申请最高额度60万元。
但此政策会不会受到职工收入的限制呢？据了解，以往规定，月按揭还款额不能超过职工月收入的35%。“这条限制也相应作了调整，月按揭还款额上升到职工月收入的45%。”胡斌处长介绍道。以夫妻双方月收入1万元为例，月供就从3500元提升到4500元，贷款额度得到提升。
据介绍，由于贷款额度适当放宽，今年武汉市公积金新增贷款大幅增长，达21.3亿元，较去年同期增长20%以上。
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