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本报讯（记者桂瑰）昨天是香河园3号地挂牌竞买申请截止时间的最后一天，之前一直按兵不动的企业忽然密集报价，这宗被誉为内城罕见优质地块的土地一天迎来了4次网上报价。
至此，该宗地获得了5次网上报价，也将成为年内北京土地市场第二宗非零溢价率出让的土地。
据记者了解，香河园3号地紧邻东二环，且挂牌起始楼面价仅为1.8万元/平方米，该宗地一入市就引发广泛关注，但自3月30日挂牌第一天有一次报价之后，该宗地的报价一直毫无动静，直到临近挂牌竞买申请截止时间，4家企业分别于11时58分、14时42分、15时30分和16时参与报价。按照目前的最高报价13.667亿元计算，楼面价近1.84万元/平方米，溢价率为2.09%。
若无意外情况，该宗地将于4月16日进入现场竞价阶段。值得一提的是，该宗地的挂牌出让公告显示，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。北京中原地产市场总监张大伟预计，该宗地的成交楼面价将不超过2.5万元/平方米。
事实上，香河园3号地所在的东城区土地供应近乎枯竭。来自北京中原地产的统计数据显示，包括此宗地在内，从2004年开始至今的8年里，东城区供应土地仅8块，其中住宅地块非常少。而于2007年出让的办公商业类地块，楼面价就达到了11220元/平米，之前的王府井大街商业地块更是达到了3.42万元/米。
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