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叶檀:恢复健康租售比或需5年以上时间

发布时间:2012年04月15日 11:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  财经评论员叶檀日前表示,中国房地产业恢复健康租售比,也许需要5年以上时间。

  叶檀引用国家统计局数据分析,从房地产走向市场化的1998年开始到2009年,房租价格上涨较为温和,与之相反,房屋销售价格指数明显高于租赁价格指数。近两年,情况出现逆转,房屋销售价格受到抑制,而租金开始迅猛上升。这说明在金融去杠杆化背景下,房地产逐渐褪去投资品的光环,恢复消费品的真身。以2010、2011年的租金涨幅,房屋售价不涨,不计入其他变量来看,多数城市在未来5-10年可以恢复正常的租售比。

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