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2012年3月之后，处于“后限购时代”的佛山楼市在低迷了半年多时间之后逐渐恢复“平静”：看楼的市民多了起来，商住产品成交环比逐步回暖。但市场观望情绪仍较浓重。
由于房地产业产业链太长，对国民经济具有“牵一发而动全身”的作用，房地产市场一旦“崩盘”，将会严重损害国民经济与国家金融体系的安全——这是国家绝不允许的；但全面停止调控，让房价“像子弹飞”，不但破坏社会和谐，而且让中国经济“再泡沫”。
国家目前选择的是针对各地实际情况，有步骤地调控，让楼价适度下调，同时大力扶持保障房建设的办法，用“点刹”取代“急刹”。
目前不温不火的市场情况其实正是国家管理层希望看到的。
令人始料不及的是，最近一段时间，房地产市场又出现了“劣币驱逐良币”的情况。
“劣币驱逐良币”是经济学一个著名的悖论。
在铸币时代，出现了两种货币：贵金属含量高的足值货币（也称“良币”），与低于法定重量或者成色低的铸币（也称“劣币”）。大多数人会认为，肯定是良币更加受欢迎，劣币将慢慢被淘汰。然而，事实情况是：那个时代的人们将良币收藏起来，或者将其熔化、输出而退出流通领域。而劣币反而充斥市场。
这就是“劣币驱逐良币”的由来。
在现实生活中，“劣币驱逐良币”也无处不在。
两个楼盘，如果前者规划、设计合理，绿化率高，但是由于建设成本高，售价比另一个质素平平的楼盘贵了七、八百元。结果出现了令人费解的现象：大部分市民选择购买那个质素较差、规划不太合理、用材低档的楼盘，而那个档次稍高一些的楼盘则被市场无情冷落。
有的楼盘考虑到业主的方便、小区的环保等因素，推出精装修房，本来对客户来说是一件省时、省心、省力的大好事，但有些业主认为这种房子“什么都省，就是不省钱”。于是，有些片区的精装修房反而没有毛坯房卖得好。
根本原因在于：部分市民太过关注“价格”，而没有综合考虑住宅的性价比。这里有消费者缺乏相关知识的原因，更是坚守固有的传统消费习惯的结果。
近年来，房地产业一直是一个暴利产业。随着宏观调控的深入，房价的松动，很多楼盘享受利润下降，由暴利变成微利。有的开发商理性接受了这一市场变化，而另一部分开发商或建筑材料商不甘心“白干”，就用“偷工减料”的方法来保持楼盘的获利水平。
于是，近年来“楼歪歪”、“楼裂裂”越来越多，甲醛地板、“纸糊墙”也屡见不鲜。
“价格决定一切”的消费习惯在一种情况下是有效的：即开发商恪守商业道德。一旦开发商抛弃或部分抛弃了商业道德，这个假设就是错误的。
“劣币驱逐良币”的结果，使部分市民远离“质优房”，追求“质差房”，等到发现拿在手里的是一个“烫手山芋”，后悔都来不及了。
购买商住产品，别光盯着价格。
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