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高力国际一季度市场研究报告显示
本报讯 （记者王雯倩）据高力国际最新市场研究报告显示，2012年第一季度广州无新增大型购物中心项目入市，但受越秀区和荔湾区部分项目经营调整影响，广州大型购物中心整体空置率环比升至11%，首层租金环比下降1.4%。而写字楼市场整体空置率较上季度环比上升1%至20.4%，平均租金上升1.9%至161.8元/m2/月。
报告指出，受越秀和荔湾部分项目经营调整影响，广州大型购物中心整体空置率环比上涨0.4%至11%，其中，越秀区、荔湾区和海珠区市场空置率分别上升了0.5%、0.5%和0.4%，其他各区空置率与上季度持平。一季度大型购物中心首层平均租金较上季度下降1.4%。越秀区和荔湾区大型购物中心平均租金较上季度有所下调，分别降至881元/m2/月和630元/m2/月。其他各区市场租金基本与上季度持平，其中天河区为1065元/m2/月。随着去年部分项目推迟开业，预计今年将有超过65万平方米新增供应竣工入市，主要集中在天河区和番禺区。
受国际经济复苏放缓及欧美债务危机加剧影响，外资企业在本地市场扩张有所放缓。甲级写字楼租赁市场依然表现稳健，一季度平均租金录得1.9%的上扬至161.8元/m2/月。而越秀区甲级写字楼平均租金在一季度录得2.3%的升幅，平均租金为111.6元/m2/月。
作者：王雯倩
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