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近日，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案。对此，有专家称，破产房企的数量还会增加。对于房企破产，不少人幸灾乐祸。这可以理解，毕竟当前的房价已经远远超过了人们的购买力，但是一个又一个房企倒闭，真的就是我们希望看到的吗？
在一些人的逻辑里，房企处境艰难，特别是走向破产，说明当前房地产调控政策发挥效果了，表明房价存在大降的一天，但需要明确，房地产调控的初衷是促使房价合理回归，是为了满足更多人的购房需求，绝不是说为了打垮房地产业，更不是为了让多少家房地产企业倒闭，而且，真的出现房企大量倒闭，普通人也未必就能实现购房梦想。
现在经营出现困难的，多是一些小房地产商，而大房地产商要么自身资金充裕，要么有其他力量帮助其渡过难关。小房地产商由于资金实力较弱，开发的房产价格也相对较低，如果小房地产商都倒闭了，那么我们的选择机会将大大下降，而大房地产商由于实力雄厚、定位较高，加之未来缺乏有效竞争，更未必有降价的动力。
房企倒闭不等于房价下跌，房价下跌也未必需要以房企倒闭为代价。在目前的情况下，唱衰房企是很容易的，也有可能获得民意支持，但这并不理性。房地产业可以通过最温和的方式实现着陆，而没有必要以大量房企破产为代价，进而加大经济和民生的不稳定性。
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