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南海发布锦湖片区房屋征收补偿方案
本报讯 （记者李传智）记者昨日从西樵镇了解到，作为南海实施“中枢两翼，核心带动”发展战略、打造“文翰樵山”岭南文化高地重点项目的锦湖片区（听音湖片区），经过约一年的征求意见后，其最终的征收补偿安置方案于前日正式出炉。方案中，新的货币补偿标准有所提高，住宅房屋的货币补偿最高达7000元/平方米，与当地市场价相当。
此次正式通过南海区政府官网发布的最终征收补偿安置方案中，补偿标准和范围比此前的征求意见稿有明显提升。其中，商品房及房改房的补偿标准分别提高到钢混结构5000元/平方米，砖混结构为4700元/平方米；首层产权商铺补偿价格提高到1.3万元/平方米，二层及二层以上商铺为6000元/平方米。
最终方案还提高了有关的奖励条款。例如，选择货币补偿的被征收户，自通告发布之日起的50天内签订合同，每平方米的奖励从500元提高到1500元。51～70天内，71～90天内签订也可分别享受1000元/平方米、500元/平方米的奖励。
征收单位提供周转房
方案中还提出，对于选择住宅产权调换的被征收人，在临迁过渡期间，征收实施单位提供两种临迁安置方式。其一，被征收人自行解决住所的，每月可按被征收房屋建筑面积获得20元/平方米的临时安置补助费。
另外一种是由征收实施单位提供周转房给被征收人临时居住使用，以签订征收补偿协议的顺序排序提供。临迁过渡期内，周转房租金由征收单位负责，其他费用由被征收人自行负责。
据了解，从被征收人搬迁之日起至征收实施单位交付安置房之日止，最长不超过三年。针对回迁户，方案提出，在90天内签订征收补偿协议并在180天内交钥匙的，安置房面积的增购部分更可享受优惠价。例如，10平方米以内的，按2800元/m2的成本价计算。此外，住宅类房屋被征收人有权以5万元的优惠价选取一个车位，远低于目前西樵镇13万～20万元的车位市场价。
作者：李传智
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