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公积金中心专家支招
“两冲还”可省息减压
本报讯（记者胡毅 通讯员余轶）很多市民购房时用公积金，公积金使用也有窍门。针对市民反映的问题，记者昨日采访武汉住房公积金管理中心专家，讲解如何用好用活自己的公积金。
在汉口万松园上班的小赵，工作两年后用公积金组合贷款买了一套住房。公积金贷款38万元、商贷10万元，贷款年限30年。小赵每月公积金缴交800元，目前账户上有28000元。还款半年后，小赵与小张结婚。小张每个月缴存公积金500元，账户余额18000元。两人希望将双方的公积金用于还贷，但不知怎样合理使用。
武汉住房公积金管理中心专家表示，由于这套房屋贷款是小赵婚前办理的，小张可用公积金共同偿还贷款，但须夫妻双方持各自身份证、结婚证，到公积金中心办理申请和审查手续。
在公积金使用上，由于商贷利率较高，可考虑在各自公积金账户上保留6个月的缴存余额后，将剩余公积金38200元优先冲还商贷本金部分，这样就大大减轻了商贷利息负担。同时两人可到各自的公积金缴存银行，办理公积金按月扣划手续，这样每月缴存的1300元公积金可用来冲还每月公积金贷款月供。
委托扣划的还款方式有按月和按年两种。如果想节省贷款利息，可以选择按年扣划方式，即将公积金一次性冲还贷款本金。而按月方式是将公积金分期偿还每月月供，主要用于减轻还款压力。
诸如此类的公积金使用小窍门还有很多，关键是市民要在多了解各类公积金政策的基础上，根据自身实际灵活选择，或多向专业人士咨询。
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