青岛：卖旧房换上商住房想落户必须开证明_新闻台

　　“2009年卖了一套房子，然后又买了一套房子，是商住两用房，说是不能落户口。户口一直在之前的房子里，现在房主让我迁走，我该怎么办？”4月9日，市民陈女士拨打本报热线电话80889088反映。记者调查发现，市区目前仍有很多不能落户的小区楼盘，办公、公寓、商业用房均无法落户。而商住房想落户，必须证明房源是用来居住才可以。

　　2009年以前，陈女士家住福州路附近一个小区，户口也在这套房子里。2009年的时候，陈女士先是卖掉了福州路这套房子，通过中介在北仲路买了一套二手房。“当时，中介也没有说户口不能落到北仲路。我的户口一直在福州路那套房子里。近期，房主要求我把户口迁走。可我去打听了下，北仲路的房子是商住两用房，没法落户。”

　　无独有偶。家住福州北路昕苑丽都小区的居民也有这样的困惑。这个小区属于办公用房，入住后房产证上写着“办公”俩字。

　　“商住两用房、办公住宅在前几年比较多。这两年，主要是公寓和商业用房。”科威国际不动产总经理孙杰向记者介绍说，“前几年买房子，大家觉得便宜就匆匆出手。到办房产证的时候，傻眼了。公寓、办公之类的房子，交易的时候税费也很高，而且产权只有40年。”

　　4月9日上午，记者以购房者的身份咨询了李沧区一家楼盘售楼处。该楼盘目前还有少量的酒店式公寓在销售，记者咨询时，置业顾问表示：“没法落户，这不是住宅。”

　　在市北区中央商务区，办公、公寓和商业房源就更多了。从2009年开始热销的万达39克拉楼盘，主要房源是公寓，以小户型为主，也是没法落户。而正在销售中的诺德广场、欧亚中心等楼盘，都是没法落户的。在市南区，颐和国际、瑞纳康都、班芙春天、三度空间等小区，属于办公、公寓、商业用房。“酒店式公寓，只是个称谓，都是打概念。最后的房产证可能是办公、商住两用等房源，并不是楼市的主流。在二手房市场上，有些购房者不注意观察，房产证上的土地用途、房屋性质很重要，得问仔细才可以。”孙杰说道。

　　对于陈女士的遭遇，记者先后咨询了多个部门。最后得到的答复是：商住两用房，房产证上的用途是商住两用，陈女士必须用来居住才可以。陈女士需要在房源所在派出所提出落户申请。经过派出所落实后，才可以落户。而房子用作商业，则没法落户。记者李晨