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发布时间:2011年05月18日 10:19 | 进入复兴论坛 | 来源：中国网络电视台
中国网络电视台消息(中国新闻)：四月份以来，在限购、限贷等房地产调控政策背景下，为了吸引不符合条件暂时不能购买住宅的购房人，各地商住两用公寓开始热销起来。在北京，一些房地产企业甚至开始推销由旧酒店擅自拆分、改造的商住房。
“食尚男女都喜欢”、“户户有厨房 家家天然气”，有没有厨房和天然气居然也能成为楼盘销售的亮点？原来，这是一处位于北京东南三环外名叫“尚三环”的一个酒店式公寓，专门针对个人购房者进行销售。
走进这个项目，购房者恐怕很难把它与普通住宅的售楼处联系在一起，宽敞的大厅里除了前台的售楼人员，以及贴在墙上的几张销售价格表之外，并没有预售许可证、国有土地使用证等住建部门明令必须具备的五证。
根据北京市住建委的规定，凡已依法取得了国有土地使用证和房屋所有权证的商品房现房，可以不再办理商品房销售许可证，但是《国有土地使用证》等证明还是必须具备的。对此，销售人员告诉记者，这个项目最早规划的是一个酒店，2003年就已经拿到地了，因此个人购买不存在任何问题。
面对商住房市场的火爆，北京市住建委、国土局、发改委等五个部门16号共同出台了《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》，明确要求商业、办公类项目应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。开发商自己打隔断出售的商铺，将无法办理房产证。（编辑：张双玲）
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