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城南一楼盘降了2000元 第三次开盘终打翻身仗

发布时间:2012年04月09日 05:16 | 进入复兴论坛 | 来源:新华报业网-南京晨报 | 手机看视频


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  新华报业网讯 昨日,南京多家楼盘推出新房源,欲在“银四”开局战中拔得头筹。其中,城南一家楼盘在历经了调控后的坎坷和悲催之后,终于在昨日的开盘销售中打了一场翻身仗。这家名为善水湾的楼盘,昨天用半天的时间卖出去66套房源,小户型房源售罄。

  市场艰难,开盘卖了两套房

  位于城南西善桥街道梅兴路以东的善水湾项目,在去年11月份的首次开盘中败北。当时,该项目以13000元/平方米的均价,在蓄水多日之后推出了首批房源。不过,由于当时整个市场环境恶劣,该项目的首次开盘只成交了两套房源。为此,该项目一度入选了2011年南京楼市的十大悲催楼盘。

  尽管开盘失利,但是善水湾项目本身的优势并不容小觑。西善桥板块随着奥南板块的兴起,在交通和市政配套上受益良多。此外,善水湾还有一大优势就是引入了优质的学区资源,雨花台实验幼儿园和雨花台实验小学的引进,使得善水湾跻身学区房之列。据介绍,雨花台实验小学更是雨花台区最好的小学,在全市排名位居前列,善水湾分校是雨花台实验小学的首个分校,为36班制。善水湾业主们的子女将来都能获得免试入学的优厚待遇。

  记者在南京网上房地产看到,此前善水湾经过了两次开盘,销售成绩为认购21套,成交30套。对于近40万平方米的善水湾来说,这样的开盘成绩,给开发商带来了较大压力。

  降价2000元,半天卖了66套

  昨日上午,建发善水湾以团购的形式再次开盘销售。一共推出了120套房源,主力户型为82平方米的小户型和143平方米的改善大户型,吸引了370人报名参加团购。为此,开发商也给出了较为给力的优惠,各种折扣之后,这批房源的销售均价达到了11000元/平方米左右,和此前的13000元/平方米相比,下调了整整2000元/平方米。

  除了团购的优惠之外,开发商还设立了购房抽奖等活动环节,昨日上午的销售现场一共吸引了一百多组客户。对于11000元/平方米的销售价格,不少购房者表示认可,尤其是一些在城南地区工作的刚需家庭,对小户型表示了极大的关注。开盘半天的时间,几十套小户型房源售罄,现场一共有66套房源认购。这半天的认购量,已经超过了该项目过去半年销售和认购的总和。

  “4月份的市场还比较难说,现在市场博弈敏感。”南京网博地产机构总经理孙海表示,开发商想要在“银四”有所斩获,性价比仍然是不二法门,只有进一步提高楼盘的性价比,才有可能在接下来的市场中走得更稳当。记者朱福林

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