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东方网4月8日消息：据《新闻晚报》报道，近日，本市奉贤区一楼盘推出5.8折超低折扣，一举刷新近一阶段来上海新开楼盘的优惠纪录。业内人士指出，国家宏观调控的步调未见放慢，新开楼盘“以价换量”已成市场共识。
位于奉贤海湾地区的“招商海廷”项目，近日推出特价房，折后总价388万元/套，优惠幅度为5.8折。近日，该楼盘售楼处的工作人员证实，这套房确实打了5.8折，一来它是三期“尾盘”，二来这一独栋别墅面积在210平方米左右，附送地下室。 “仅这一套而已。 ”该工作人员透露，“招商海廷”月底将再推一批新房源，但价格、栋数等都还未定。
而此前，本市东部地区一别墅楼盘曾以房价10%的年投资回报，一次性向购房者返还三年的投资回报，这一举措相当于近7折优惠。
分析人士认为，开发商为了回笼资金而推出的优惠直接拉动了别墅的成交。与此同时，中高端别墅与经济型别墅在价格、区位更合理的情况下，受到市场更多的关注度。
上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示，在当前楼市严厉政策下一直少有新盘入市，今年一季度仅有一个项目开盘。而本周末同时有两个新江湾地区的项目开盘预示着位于中外环区间的改善型住宅开始试水楼市。 3月刚需购房者数量出现锐减，使得改善型项目有望弥补刚需购房需求的短暂空白，促成一定的成交量。
与近期多个楼盘 “少量快跑”的策略不同，本周末开盘的项目中，来自嘉定新城的天居玲珑湾仅一个楼盘项目就推出了360余套房源，占全部新推房源的一半以上。而天居玲珑湾本次推盘报价为9900元/平方米，最低仅为8888元/平方米，是嘉定报价最低的项目。业内人士分析指出，在当前以低价项目为主导的市场中，价格低开较容易获得更多购房者的认可。
搜房网分析师汤正魏指出，3月以来，打折风潮再度席卷上海楼市，市场成交量也开始走高，“以价换量如今已成为市场共识。 ”
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