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中新网4月6日电(房产频道 胡可璐)送走“金三”，迎来“银四”，传统的“小阳春”行情并未如期待般上演，这个春天注定不属于开发商。清明小长假，楼市销售整体沉寂；具有“楼市风向标”之称的北京春季房展，开发商只拼优惠噱头，难有降价；党报称部分开发商误解政府调控决心，“死扛”不降价，虽有房企打折促销，但房价整体跌幅仍不大。
4月6日 证券日报：调控继续 北京春季房展“冷静”开场
“姑娘，来看房吗？”刚走出地铁口，发海报的大叔立即凑过来。从地铁口通往展会入口的短短通道，20到30个发楼盘海报的工作人员紧密排列，“低首付、交通便利、学区房、养老房、海景房”的宣传声不绝于耳。
都说北京春季房展是北京乃至全国最具影响力的房地产盛会，是“楼市风向标”，地产市场年度发展趋势往往可以从中窥见一斑。尽管此次部分项目价格优惠力度加大，房展项目覆盖了刚需、养老、休闲、度假、投资多个产品线，但在房地产调控继续从严的明确信号之下，多数项目对前来观展的百姓吸引力微弱。虽然各展台都花费心思包装自己的项目，然而，在房地产调控的大背景之下，很多观展百姓只是“前来探探项目价格，并不打算出手。”。
此次参加春季房展的北京楼盘只有24个，并且和去年秋季展会甚至春季展会的项目相差无几，不同的是，这些参展楼盘中，有八成售价较之前有所下降。如江南山水去年单价还是2.4万元／平方米，而今每平方米降了一千块；降价最多的要数广安门外的红山世家，去年参展单价为4.5万元/平方米，今年仅有3.5万元/平方米。
除了传统的住宅、公寓、别墅、移民等中小型海外投资项目外，春季房展首次出现了酒庄、农场等适合中大型机构投资的投资项目。美国夏洛特县及西彻斯县还有土地出售，910平方米只要19000美元。
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