清明假期楼市淡季不淡_新闻台

　　清明节原本是楼市营销的一个传统淡季，由于不少东莞人有清明不买房的传统思维，在往年发展商对这个节点的营销也兴致不浓。然而，近日记者发现，2012年的清明楼市却明显比较热闹，在清明节前不少发展商或加推新货，或举行团购、样板房开放等活动。

　　发展商节前推货忙

　　3月31日，光大景湖荣郡项目营销负责人程伟一直忙碌到深夜，为4月1日推出的V8新品做最后的准备。在清明节前夕，开发商举办了不少的活动，或推出新货新品。

　　3月30日，御花苑·天珑湾220平方米错层新品样板房开放，万科紫台也在这一天举行了三期檀香阁新品发布。3月31日，世纪城·玫瑰公馆开盘，推出80~94平方米的新品，富盈WO项目现场举办了团购专场活动，推了103套团购产品。

　　不仅是在假期前频频推出新品，假期里发展商现场的活动也不少，虽然大多是一些小型的暖场活动，但相较于往年清明节前后按兵不动已经是大有不同。在清明假期里的第一天，部分楼盘还组织看房活动。

　　在清明节这个传统的营销淡季，2012年的东莞楼市明显显得热闹了不少，行内人士却表示不意外。程伟告诉记者，实际上从近两年的楼市情况来看，在清明节看房的人越来越多，下定的也不少。而有地产分析人士则表示，春节后的楼市“小阳春”让发展商都不想在这个时间段缺席，也想为即将到来的四五月营销旺季蓄客做准备，即使是在清明节，发展商也不希望让项目现场冷场，因而2012年清明节一些发展商的推盘热情也没有出现减退。

　　置业者看房热情不减

　　发展商在清明节热情不减，置业者也颇为捧场，尤其是在小长假的第一天，各大楼盘，尤其是有新货加推的楼盘，现场看房者都不少。

　　4月2日，记者走访了几个新开盘或有新货加推的楼盘，上午看盘的置业者并不多，但到下午2点以后，置业者便明显多了起来。当天下午2点半左右，在中信凯旋公馆，记者在现场呆了10分钟左右，来访的置业者已经达到10余批。相邻不远的世纪城·玫瑰公馆，由于项目新开盘，据介绍，当天下午的客户来访量便达到数十批。在酝酿入市的龙光·君御旗峰，当天准备了烧烤等暖场活动，咨询的消费者也不少，使现场氛围也显得颇为热闹。

　　记者调查了解到，在清明假期期间看房的消费者，多是有刚性需求的客户，适合刚需的中小户型楼盘现场看房者明显多于大户型楼盘，不少人在利用假期踏青之余，又到楼盘现场转转看看有没有合适的单位。

　　对清明假期楼市的热闹，一业内人士表示，一方面，在节前推盘促销的发展商不愿意让楼盘的销售冷下来，因此在假期会有一些活动，另一方面，前段时间开发商的促销也把消费者的置业热情调动起来，不少消费者从节前的促销信息了解到近期购房可能有优惠，因此纷纷趁着假期来看楼，这些消费者不一定马上成交，但作为实客储备下来，会在4月中下旬的楼市成交中得到体现。