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新华网北京４月６日电（记者 王政 席敏 陈君）３月以来，北京、上海、广州、南京、杭州等中国一、二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“暖春”。
分析人士指出，此番部分城市楼市成交大幅攀升，是楼市深度“以价换量”引致刚需发力的结果，并非楼市全面“回暖”的征兆。在全国楼市调控政策依旧从紧的背景下，楼市“以价换量”、“低量低价”仍将持续。观之后市，降价求量仍是基调。
在刚刚过去的清明节假期里，北京全市住宅网签延续此前的上涨趋势，同比上涨２．４％达３８１套。
北京房地产协会秘书长陈志介绍说，今年春节以后，房地产开发企业主动适应市场，积极调整价格入市，二月份以来，市场成交出现“回暖”迹象。北京住建委近日公布的数据显示，前３个月北京新建住宅网签套数逐月走高，分别成交４４７３套、５５１４套、８０８５套。不过，今年一季度新建住宅的成交数还是创下２００８年第三季度以来的最低值。
杭州３月楼市更是出现成交“井喷”。据杭州透明售房网统计，当月杭州主城区共成交４３１９套房源，创近１５个月以来的最高成交量。纵观整个一季度，杭州楼市如同由冬入春的季节变换一样：１月楼市冰冻；２月多个楼盘加入“价格战”，楼市成交开始复苏；３月成交“井喷”，杭州楼市迎来“暖春”。
据了解，３月份上海、广州、南京等地楼市成交也逐渐上扬。中国指数研究院５日发布的数据显示，３月份监测的４０个城市中，３３个城市成交量环比上涨。
值得注意的是，３月以来中国不少银行对购买首套房者开始实行利率优惠，最低已打到８．５折，二套房贷利率也出现了回调。此外，银行的贷款手续和贷款步骤也大为简化，办理房贷更加容易。
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